Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 154,5 m²<br/>Wohnfläche 568 m²<br/>Grundstück Wellsee Kiel 24145

Monat
6Zimmer
154,5 m²Wohnfläche
568 m²Grundstück

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Jan de Vries

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Kiel-Wellsee - Wenn Sie das Besondere suchen

Dieses großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1984 mit viel Liebe und Hingabe vom Bauherrn entworfen und errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau.

Beim Bau des Hauses wurde besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt.

Im Erdgeschoss des Hauses finden sich eine moderne Küche, ein gemütlicher Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit einer modernen Walk-In Dusche wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Anbau, der über ein eigenes separates Badezimmer verfügt. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hausteils sind äußerst vielfältig.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen, echtem Holz - oder Teppichboden ausgelegt. Die Beheizung der Räume erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung oder einen stilvollen Kamin. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert, ohne den Anbau und bietet verschiedene Räumlichkeiten, darunter eine geräumige Sauna, einen Partykeller mit Bar und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Hausbesitzerin hat das Anwesen stets liebevoll gepflegt und aufwändige Renovierungen vorgenommen. Dazu gehören ein neues Dach mit zusätzlicher Dämmung, moderne Fenster, eine zeitgemäße Elektroinstallation und viele weitere Maßnahmen. Besonders bemerkenswert ist der geringe Energieverbrauch des Hauses aufgrund der Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, was höchsten modernen Standards entspricht. Die Wärmepumpe wird zeitnah erneuert, so dass Sie das Haus mit nagelneuer Heizung erhalten.

Das Haus erfordert keinerlei Sanierungsmaßnahmen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gemäß Absprache
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Wellsee, Kiel (24145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kieler Stadtteil Wellsee mit ca. 5.000 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel.

Kindergarten und Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen besuchen die Jugendlichen im benachbarten Stadtteil Elmschenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den nahe gelegenen Wellsee sowie die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.596,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.596,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.818 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Jan de Vries - 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan de VriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht6d5a

Referenznummer: 9571