Studio zum Kauf · provisionsfrei

449900 €449.900 €5.027 €/m²

Finanzierung ab 1832 €/Monat

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3Zimmer

89,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wassenberg, Wassenberg (41849)

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Träumen Sie von einer modernen Eigentumswohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet? Möchten Sie ein Zuhause, das nahezu alle Wünsche erfüllt? Suchen Sie nach einem stilvollen Rückzugsort, der Luxus und Funktionalität perfekt vereint? Wünschen Sie sich eine Wohnung, in der Sie nicht erst nach Einbauküche und Schränken suchen müssen, sondern die Vorzüge maßgefertigter Möbel bereits genießen können? Dann ist diese 2022 erstmals bezogene Wohnung für Sie und Ihren Partner interessant.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Siebenparteienhauses. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und Kochbegeisterte zum Kreieren kulinarischer Meisterwerke inspiriert.

Das Badezimmer mit Sauna lädt zum Entspannen und Genießen ein, wann immer Sie es möchten. Es versteht sich, dass dieses Bad über eine großzügige und bodengleiche Dusche verfügt - für den perfekten Start in den Tag oder zur Erfrischung nach dem Saunagang.

Die hellen Räume schaffen eine Atmosphäre der Behaglichkeit und bieten Ihnen einen stilvollen Rahmen mit exklusivem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Mittelpunkt ist hier die offene Küche mit großzügigem Essbereich und angrenzender, sinnlich ruhiger Wohnecke. Der perfekte Ort zum Entspannen oder um Ihren Besuch willkommen zu heißen. An schönen Tagen lädt die durch eine Schiebetüre erreichbare, großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Hier werden Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, sei es bei einem Glas Wein mit Freunden oder beim morgendlichen Kaffee unter freiem Himmel und Sonnenschein. Übrigens: die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und einfach ein Traum. Lassen Sie die Fotos wirken und erfahren Sie Details im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Vieles Gute liegt hier im Detail und ist so geschickt eingeplant und angeordnet, dass man es nicht auf den ersten - und auch nicht auf den zweiten - Blick erkennt. So sind im Flur praktische Einbauschränke vorhanden, die Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner und zum Abstellen bieten und somit der Platz in der Wohnung optimal genutzt wird. Es stehen also zusätzliche, "unsichtbare" Stauflächen in der Wohnung für Sie bereit.

Das Gästezimmer und/oder Homeoffice verfügt sogar über einen Schreibtisch mit entsprechendem Schrank, ebenfalls individuell angefertigt. Es versteht sich auch hier, dass diese natürlich optisch modernen Ansprüchen entsprechen und hochwertig sind.

Ein maßgefertigter Kleiderschrank - ebenfalls eingebaut - steht für Sie im Schlafzimmer bereit. Er bietet viel Stauraum für Ihre Kleidung und lässt den Raum stets ordentlich und aufgeräumt erscheinen. Interessant ist auch die angefertigte und ansehnliche Lösung für das TV-Gerät im Schlafraum. Aber diese sehen Sie im Rahmen einer Besichtigung.

Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher kleiner Kellerbereich bieten Ihnen sichere und bequeme Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in Ihre neue Wohlfühloase. Genießen Sie den Luxus, Ihre Einkäufe mühelos zu transportieren oder entscheiden Sie sich für die Treppe als Teil Ihres täglichen Fitnessprogramms - die Wahl liegt bei Ihnen.

Entspricht dieses neuwertige Zuhause Ihren Vorstellungen? Möchten Sie mehr über diese exklusive Eigentumswohnung erfahren? Dann senden Sie uns am besten jetzt direkt eine Anfrage über das Kontaktformular zu diesem Online-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah bei Ihnen.

Sonstiges + TOP-moderne, fast neuwertige Eigentumswohnung
+ Luxuriöses Badezimmer mit Sauna
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Hochwertige Küche und maßgefertigte Einbauschränke im Kaufpreis inbegriffen
+ Personenaufzug
+ Energieeffizientes Heizsystem
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal, Kaldenkirchen und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Das Angebot versteht sich ohne auf den Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 4.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.53, Distanz zum Flughafen: 62.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.09, Distanz zur Autobahn: 4.91, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.05