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PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
579900 €5.064 €/m²
5Zimmer
114,5 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

PH Immobilien Gesellschaft mbH
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Firma PHI Team
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Grundsolider 5-Zimmer Familientraum mit Garten und Garage in gesuchter Lage von Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grundsolider-5-zimmer-familientraum-mit-garten-und-garage-in-gesuchter-lage-von-aachen/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • voll unterkellert

Lage

Brand, Aachen (52078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52078, Aachen-Brand

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst gut angebundenen und familienfreundlichen Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nahversorgung überzeugt. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, insbesondere der Haltestelle Brander Feld, gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen ermöglicht. Für Familien mit Kindern erweist sich diese Lage als besonders vorteilhaft. Die Gemeinschaftsgrundschule Brander Feld ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet kurze Wege für den täglichen Schulweg. Kinderbetreuung ist ebenfalls hervorragend abgedeckt, mit der in direkter Nähe gelegenen Kindertagesstätte Schagenstraße. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Spielplätze, wie den Spielplatz Brander Wall, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind ebenfalls optimal ausgeprägt, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos vor Ort gedeckt werden können. Diese Faktoren, kombiniert mit einer geringen Leerstandsquote und einer demografischen Struktur, die ein harmonisches Miteinander verschiedener Altersgruppen fördert, machen diese Lage besonders attraktiv. Für sportliche Aktivitäten bietet das nahegelegene Sportcenter vielfältige Angebote, die zu einer aktiven und gesunden Lebensweise einladen. Die Mischung aus optimaler Anbindung, umfangreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Nahversorgung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
579900 €
5.064,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.064,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.466 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 154,51 m², vermietbare Fläche: 114,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: - Decken und Wände neu gespachtelt und gestrichen
- Teilerneuerung der Lichtschalter und Steckdosen
- 2021 neue Hauseingangstüre mit Sicherheitsaspekten
- neue Kellerfenster aus Kunststoff
- Sanierung Gäste-WC
- Sanierung Badezimmer
- neue Heizkörper im Wohnzimmer und im Badezimmer
- Erneuerung der Thermostate und Ventilen an allen Heizkörpern
- Erneuerung und Isolierung der Rollladenkästen
- Erneuerung des Hauskraftwerkes, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 3.07, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Firma PHI Team
Firma PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gwh95p
Referenznummer: OT216
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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