Haus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück Friedrichsgabe Norderstedt 22844

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Herr Alexander-Rainer Kremser

KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Zum Verkauf steht ein grundsolides Wohnhaus, welches 1963 in bevorzugter Wohnlage auf einem ca. 880 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch seine klare und schnörkellose Bauweise. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² mit sechs Zimmern, einer Wohnküche, Bad und Gästebad verteilt sich über das Erdgeschoss und ein schönes Souterrain. Der pflegeleicht angelegte Garten schmiegt sich liebevoll an die Rückseite des Hauses und ist über die Terrasse und einen Seiteneingang zugänglich.

Ausstattung

Der Zugang zum Haus erfolgt über den seitlich gelegenen Hauseingang, der in eine dem Baustil entsprechende Diele führt. Von dort sind Wohnküche, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad und das großzügig geschnittene Wohnzimmer zu erreichen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Er eröffnet über die gemütliche Terrasse den Zugang zum lauschigen Garten mit alten Obstbäumen. Ein Außenkamin lädt zu entspannten Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Das Souterrain wird vom derzeitigen Eigentümer als Büro genutzt und verfügt über drei geräumige Zimmer. Tagesbelichtet und mit hohen Decken sind die Räumlichkeiten nicht nur ideal fürs Homeoffice, sondern eignen sich ausgezeichnet als Gäste- oder Kinderzimmer. Zudem befinden sich die Heizungsanlage, der Hauswirtschaftsraum und das Gästebad im Souterrain.

Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 85 m2.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Etwas zurückgesetzt in herrlicher Südwestausrichtung liegen Haus und Grundstück an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Norderstedt vor den Toren Hamburgs. Die Wohnlage im Ortsteil Friedrichsgabe zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gymnasium u. v. m. sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ob mit dem PKW oder dem ÖPNV, man ist stets gut angebunden. Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen sowie umliegende Naturschutzgebiete laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.090,48 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % incl. MwSt vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.090,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.057 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KREMSER GMBH ImmobiliengesellschaftGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 79, 10117 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander-Rainer KremserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgzh5d

Referenznummer: B-698 B