Wohnung zum Kauf 300.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hansetor 3 d Oststeinbek Oststeinbek 22113

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Holger Weinel

Weinel Immobilien

Wohnen mit der kleinen Familie !

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 liegt diese geräumige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über 4 Zimmer (2 2/2) ein Vollbad, ein Duschbad, eine Abstellkammer sowie einen Balkon. Das großzügige Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer bieten Ihnen durch die optimale Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl.
Und sollten Sie lieber ein Zimmer weniger mögen: dann legen Sie die beiden kleineren Zimmer zu einem Großen zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hansetor 3 d, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.

Schule und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.

Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

3.488,37 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

464 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.488,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.619 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.897 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist NICHT an ein Erbbaurecht gebunden. Der Wohnung ist kein Stellplatz fest zugeordnet; allerdings ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zum Parken bzw. zur Anmietung eines Stellplatzes.

Die Wohnung zusammengefasst:

- ca. 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- zwei Bäder
- Süd-Balkon
- Im Hausgeld ist die Zuführung zur Rücklage in Höhe von ca. € 74,84 enthalten
- teilweise renovierungsbedürftig
- neue Fenster 2004

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weinel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Auf dem Brink 29, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger WeinelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2r5f

Referenznummer: WI-117