Reihenmittelhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €9.992 €/m²

Finanzierung ab 5231 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Miesbach, Miesbach (83714)

---

Sehr geehrte Interessenten, vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen und Anrufe können in dieser Zeit nur vereinzelt beantwortet werden.
Alle Anfragen werden von uns ab dem 07.01.2025 wieder in gewohnter Sorgfalt beantwortet. Wir wünschen erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ihr monetaria Team

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Reihenmittelhaus, das 2023 in ruhiger, familienfreundlicher Lage errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 200 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Zuhause suchen. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch die Photovoltaikanlage und die moderne Wärmepumpe erreicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum gepflegten Garten bieten. Diese Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, unterstützt durch eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche bietet Ihnen die perfekte Atmosphäre, um sich kulinarisch auszuleben. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet, mit Annehmlichkeiten wie einer Walk-In-Dusche und einer Badewanne. Hier sorgen Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Das größere Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem der Südbalkone, der ideal für sonnige Morgenstunden ist. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit Ankleideraum, der mit Velux-Dachfenstern ausgestattet und vielseitig nutzbar ist. Vom Studio aus gelangen Sie auf den zweiten Südbalkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet.

Im Untergeschoss finden Sie praktische Räumlichkeiten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum sowie ein kleinerer Raum, die perfekt für kreative Projekte, Fitness oder als Arbeitsbereich genutzt werden können. Zudem gibt es einen Wasch/Technikraum, der für die haustechnischen Belange vorgesehen ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: dreifachverglaste Fenster sorgen für exzellenten Schallschutz und Energieeinsparungen, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Im Außenbereich stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport zur Verfügung. Beide bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde von regionalen Firmen gebaut, was für hohe Verarbeitungsqualität und Liebe zum Detail spricht. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was modernes, hochwertiges Wohnen ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Ausstattung. Die ruhige, gut angebundene Lage rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Bilder sagen mehr als 1000 Worte!

Hier geht es zum 360°-Rundgang:

https://kuula.co/share/collection/7Z9l7?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


Ihr monetaria Team


Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung