Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €

Finanzierung ab 326 € / Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Plauen (Würzburger Str.-West), Dresden (01187)

Diese Zweiraumwohnung befindet sich in der Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses.
Über den Flurbereich gelangen Sie zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. 2018 wurde vor dem Einzug des jetzigen Mieters ein neuer Fußbodenbelag, ein hochwertiger Vinylfussboden in Holzoptik, verlegt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.020 €. Das Hausgeld in Höhe von 218,74 € schlüsselt sich in 110,29 € umlagefähige und 108,45 € nicht umlagefähige Kosten auf. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 170.690,79 € für das Gebäude und zusätzlich 43.846,51 € für die Tiefgarage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr in Dresden Plauen.
Mit Beginn der Industrialisierung entstanden in DD- Plauen zahlreiche Villenstraßen und eine geschlossene Gründerzeitbebauung. Auch Schulen und Kindergärten wurden errichtet. Rund um das Rathaus Plauen sowie in der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Schulen und Bildungseinrichtungen. Der nahe gelegene Bienertpark und der Plauenscher Grund bieten Ihnen zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung an. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten in die wunderschöne Altstadt von Dresden. Durch eine gute Anbindung an die A17 haben Sie die Möglichkeit auch fernere Ziele, wie die Sächsische Schweiz rasch zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser beliebten und begehrten Wohngegend im Südwesten von Dresden!

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.25