Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 7 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 934 m²<br/>Grundstück Enzianweg 8 Untergermaringen Germaringen 87656

Monat
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
934 m²Grundstück

Frau Sandra Müller

Sandra Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Alles was das Herz begehrt...

***Alles was das Herz begehrt ... ***
Dieses großzügige Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen und denen die Lebensqualität in den eigenen vier Räumen wichtig ist. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie sowohl Platz für 1 bis 2 Familien, als auch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach harmonisch zu verbinden.
Auf hochwertige Ausstattung wurde auf allen Etagen geachtet. Die Bäder und Küchen sind mit edlen Materialien und modernen Geräten ausgestattet und lassen kaum Wünsche offen.
Die Energiekosten sind Dank der Kombination aus Solar- und Photovoltaikanlage (PV-Anlage), der Öl-Brennwertheizung (Bj. 2021) und dem Kachelofen (mit Wassertaschen) sehr niedrig und sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Ein Highlight ist sicher auch der top gepflegte Outdoorbereich mit der Grillecke, der überdachten Terrasse und der beschattbaren Pergola. Es gibt einige Plätzchen hier auf dem Grundstück, die perfekt für gesellige Abende sind. Entspannte Stunden kann man auch im eigenen, beheizbaren Pool verbringen, der auch an kühleren Tagen Badevergnügen verspricht.
Für den Fuhrpark steht eine Doppelgarage und weitere Außenstellplätze in der großen Einfahrt zur Verfügung.
***Alles was das Herz begehrt ... ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Lage

Enzianweg 8, Untergermaringen, Germaringen (87656)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Untergermaringen (Ortsteil der Gemeinde Germaringen im Ostallgäu) - Enzianweg 8.
Kindergarten befindet sich vor Ort; Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in Germaringen. Eine gute Anbindung zur B12 und zur A96 ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

2,98% incl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sandra Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Bleichanger 58b, 87600 Kaufbeuren

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyqb52

Referenznummer: 5481