Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €2.203 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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10Zimmer

261 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Gerhard-Hansen-Str. 30, Laufen, Sulzbach-Laufen (74429)

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Dieses sehr gepflegte 4-Partein Mietshaus ist die optimale Lösung für Kapitalanleger.

Über eine Steintreppe, welche zum Haus führt gelangt man zum Eingangsbereich mit angrenzendem Gartenstück.
Das Treppenhaus ist verputzt und mit einer zeitlosen Steintreppen und einem Eisengeländer versehen.

Das Gebäude hat insgesamt 4 Wohneinheiten:

- Im Untergeschoss befindet sich eine 2- Zimmerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse.

- Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen, eine 2,5- Zimmerwohnung mit einem Balkon
- und eine 4- Zimmerwohnung auf 2 Ebenen und 2 Balkonen.

- Im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmerwohnung mit einem Balkon.

Alle Wohnungen haben die gleiche Ausstattung mit Fliesenböden ( im UG und EG mit Fußbodenheizung) und in den Schlafräumen Laminatboden.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum, welcher mit allen Waschmaschinenanschlüssen versehen ist und ein Heizraum ist ebenfalls im Keller.

Zwei Garagen und 2 Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Gebäude. Über die Treppe rechts vom Gebäude gelangt man zu dem Waschraum.



Whg. 1 hat 92,36 m²
Whg. 2 hat 61,16 m²
Whg. 3 hat 53,09 m²
Whg.4 hat 55,09 m²

Sonstiges Das schöne Sulzbach-Laufen liegt im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Obersontheim, im Nordosten an Bühlerzell, im Osten an Adelmannsfelden, im Südosten an Abtsgmünd und im Süden an Eschach, im Südwesten an Gschwend (letztere vier im Ostalbkreis) und im Nordwesten an die Stadt Gaildorf.
Sie wohnen in ruhiger Lage und haben dennoch eine gute Infrastruktur. Die Stadt Gaildorf, welche man innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreicht bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und hält alles, was man sonst für den täglichen Bedarf benötigt bereit, sodass hier für alles ausreichend gesorgt ist. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen