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Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise.
Das Objekt ist zur Zeit nicht bewohnt und bezugsfertig.
Gelegen in ruhiger und grüner Umgebung in 16356 Ahrensfelde Ortsteil Elisenau.
Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca. 1950 errichtet. Im Jahr 2002 wurde das Objekt kernsaniert, ein Obergeschoss aufgesetzt und ein Anbau angesetzt.
In 2008 wurde die Heizungsanlage gegen eine Brennwerttherme ausgetauscht. Diese stellt die Heizwärme, sowie die Warmwasseraufbereitung im Objekt zur Verfügung. Auf dem sehr gepflegtem Grundstück von ca. 949m² ist das Wohnhaus von ca. 226m² mit fast allem was man sich wünschen kann ausgestattet.
Durch den sehr praktischen und vielseitig nutzbaren Aufbau des Wohnhauses bietet sich eine Nutzung auch für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus an.
Die 226m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern. Über die Nutzungsdauer wurden regelmäßig diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (moderne ISO-Fenster, erneuertes Dach mit hochwertigen, lasierten Dachziegeln).
Somit ist ein sehr guter Erhaltungsstand gegeben und es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten.
Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Über den sich anschließenden Flur gelangen Sie zu den meisten Räumen des Erdgeschosses. Erstabgehend vom Flur befindet sich ein praktisch geschnittenes Arbeitszimmer mit Blick in den Garten.
Folgend befindet sich das Schlafzimmer mit Durchgang in den anliegende Ankleideraum.
Das Wohnzimmer findet sich geradezu und verfügt über einen Holzkaminofen mit Edelstahl-Außenabzug sowie Ausgang zu der ausladenden Terrasse.
Neben dem Wohnzimmer gelegen ist das Tageslichtbadezimmer, dieses verfügt über eine Eckbadewanne und eine Duschkabine mit modernen Komfortfunktionen.
Das letzte vom Flur abgehende Zimmer ist die geräumig geschnittene Wohnküche mit Fußbodenheizung. Diese besticht durch eine sehr moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte.
Von der Küche abgehend finden Sie den Hauswirtschaftsraum, in dem die Brennwert Gas-Kombitherme und Anschlüsse für Waschmaschine etc. zu finden sind, sowie den Ausgang zu einer weiteren Terrasse.
Über die aus der Wohnküche abgehende Treppe haben Sie Zugang zum Obergeschoss.
Sie befinden sich in einem offenem Bereich mit anliegendem Abstellbereich, von diesem haben Sie Zugang zu den Räumen des Obergeschosses. Der sehr offen gestaltete Raum wurde zuletzt als Fitnessareal genutzt.
Daran anschließend befindet sich ein sehr heller, großräumiger Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann. Von diesem Raum haben Sie Zugang zu einem kompakt geschnittenen Zimmer, der zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurde.
Es besteht in beiden Räumen wenig Verlust durch die Dachschrägen.
Das Badezimmer befindet sich schräg gegenüber. Dieses vollgefließte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Neben dem Wohnzimmer gelegen ist ein weiterer Raum, das zuletzt als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Es besteht die Möglichkeit diesen Raum in eine Essküche umzuwandeln, die Anschlüsse dafür sind gegeben.
Der gesamte Gartenbereich ist gut gepflegt und effizient angelegt. Aus der im Erdgeschoss befindlichen Wohnküche haben Sie Zugang zur ersten Terrasse. Diese verfügt über eine große Markise und bietet Zugang zu einer Werkstatt.
Neben dem asiatisch inspirierten Gartenteich befindet sich ein Doppel-Carport.
Auf der anderen Seite des Hauses gelegen, befindet sich die zweite Terrasse mit gemauerter Outdoor Grillstation, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über Grubenentleerung im regelmäßigen Turnus.
Ein tolles Komplettpaket zum fairen Preis - schnell sein!!
