Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 8 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Obere Hockermühle Amberg 92224

Monat
8Zimmer
186 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bereits energetisch saniert: Einfamilien-/Mehrfamilienhaus nähe Hockermühlbad

Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in der oberen Hockermühle in Amberg. Das Haus bietet mit insgesamt 186 m² Wohnfläche viel Raum für bis zu 3 Familien. Es bietet je nach Nutzung 4 - 6 Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst 604 m² und befindet sich am Ende einer Sackgasse in direkter Nachbarschaft zu einer kleinen Grünanlage.

Das Haus wurde 2010 komplett saniert (Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung 14 cm (WDV), Fenster, Haustüre, Heizung, Klimaanlage, Bäder usw. In 2020 wurde außerdem die Außentreppe renoviert, 2021 das Vordach gebaut) und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Eine Garage und ein extra hoher Carport bieten ausreichend Platz für PKWs und einen Bus oder ein Wohnmobil. Der Garten wurde 2010 neu angelegt. Die Elektrik im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurde bereits überarbeitet.

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Holz-Pelletheizung, welche für sehr niedrige Heizkosten sorgt.

Die Lage des Hauses ist optimal für Familien, da sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus sehr gut erreichbar.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 250 MBit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Obere Hockermühle, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Stadtteil obere Hockermühle, unweit vom Hockermühlbad entfernt. Über das angrenzende Archivviertel gelangt man zu Fuß in nur 14 Minuten in die Amberger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten von hier aus bequem erreichbar.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.677,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.116 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 46.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zum Bus: 1.81

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc945y

Referenznummer: MB-720