Wohnung zur Miete 1.530 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zuckerfabrikstr. 4c Döbeln Döbeln 04720

Wohnung zur Miete
1529.85 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sylvia Schuster

MS Immobilien und Verwaltungs GmbH

Erstbezug nach Neubau - 4-Raum Wohnung mit offenem Schnitt, Terrasse, 2 Bädern und TG-Stellplatz

Die komfortable Wohnanlage mit 4 Häusern und Tiefgarage im Walduferviertel wurden 2023 errichtet und befindet sich in den letzten Zügen der Fertigstellung. Die geschaffenen Wohnungen überzeugen durch ihre offenen, modernen Schnitte und eine luxuriöse Ausstattung. Hinzukommt die schöne Lage mit einem Blick ins Grüne und dennoch die direkte Zentrumsnähe. Alle Wohnungen sind barrierefrei, besitzen einen großzügigen Außenbereich (Terrasse oder Balkon) und der Fahrstuhl führt bis in die Tiefgarage. Wodurch diese Wohnungen alle Seniorengeeignet sind. Selbstverständlich wird auch der gesamte Außenbereich sowie die Treppenhäuser, Keller und Tiefgarage von Fachfirmen gereinigt und gepflegt.

Jede Wohnung bietet Ihnen folgende komfortable Ausstattungsmerkmale:

- vollflächige Fußbodenheizung sowie in jedem Bad einen zusätzlichen Handtuchheizkörper
- Zugang zum Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Wanne und Dusche sowie einen Waschtisch
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerabteil
- bis zu 2 Tiefgaragenparkplätz auf Wunsch
- Netzwerkschrank und Netzwerkdosen in jedem Raum
- Klingelanlage mit Monitor und Überwachungskamera
- Außenbeleuchtung für Balkon/Terrasse
- integrierte Beleuchtung in den Bädern und Ankleidebereichen
- bodentiefe Fenster
- elektrische Fensterläden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche

Lage

Zuckerfabrikstr. 4c, Döbeln, Döbeln (04720)

Die Wohnanlage befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung zum gepflegten Stadtcentrum der Stadt Döbeln. Die B175 und B169 befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an die A14 ist in 5min zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie zwei Bushaltestellen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Döbeln mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist eine belebte Stadt mit sehr guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen großen Firmen und Produktionsbetrieben. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften. Döbeln ist die Stadt, welche in der Region, in einem Radius von ca. 45 km, am meisten hervorsticht, der attraktivste Wohnort ist und die größte Vielfalt an Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten uvm bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage finden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Kinderpsychologin, Allgemeinarzt, Tierarzt, Physiotherapie, Neurologe, Friseur und Bäckerei mit Café, ein italienisches Restaurant und ein Kinderarzt.

Durch die zentrale Lage Döbelns, im Herzen von Sachsen, und die 2 Anschlussstellen an die A14 sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1995.45 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1529.85 €

11,50 €/m²

Nebenkosten

465.61 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3060 €

Weitere Informationen

Wohnungsspezifische Angaben Diese 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen folgende Ausstattung:
- Masterschlafzimmer mit Ankleideraum
- Masterbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- 2 Kinderzimmer
- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken
- offene Küche mit direktem Übergang zum Wohnzimmer
- großzügige Terrasse mit 18,76 qm (Zugang direkt vom Woohnzimmer)
- großzügiger Garderobenbereich

Die genaue Raumaufteilung und Wohnungsschnitt entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung. weitere verfügbare Wohnungen: 4-Raum, EG mit Terrasse, 125,18 m² und 2 Bäder
4-Raum, 2.OG mit Dachterrasse, 105,54 m² und 2 Bäder
3-Raum, 1.OG mit Balkon, 100,17 m² und 1 Bad
3-Raum, 1.OG mit Balkon, 105,62 m² und 1 Bad
3-Raum, 1.OG mit Balkon, 96,87 m² und 1 Bad + Gäste-WC
2,5-Raum, 2.OG mit Dachterrasse, 150,11 m² und 1 Bad Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS Immobilien und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 119, 04736 Waldheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sylvia SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjpn5f

Referenznummer: 225-102