Mehrfamilienhaus zum Kauf

2580000 €2.580.000 €9.821 €/m²

Finanzierung ab 10089 €/Monat

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8Zimmer

280 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Schwabing-Freimann, München (80939)

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In einer der begehrtesten Lagen Münchens nahe dem Englischen Garten bietet dieses ca. 675 m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand eine herausragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren.

Auf dem ruhig gelegenen Grundstück stehen derzeit ein 2,5-geschossiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, ein kleines Rückgebäude sowie eine separate Werkstatt, welche sich ideal in ein stilvolles Garten- oder Poolhaus umbauen lässt und damit die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 280 m² und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 56.400 €. Die drei Wohneinheiten sind befristet vermietet.

Das großzügige Grundstück bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und vielseitige Neubebauung. Nach § 34 BauGB ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von bis zu ca. 400 m² auf 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit flexibler Gestaltung realisierbar.

Je nach Nutzungskonzept ermöglicht das Grundstück den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses mit Villencharakter, das durch seine exklusive Wohnqualität und den weitläufigen Garten höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alternativ bietet sich die Errichtung eines großzügigen Doppelhauses an, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet und ideal für Familien geeignet ist. Ebenso realisierbar ist der Bau eines kleinen Mehrparteienhauses, das als renditestarke Kapitalanlage großes Potenzial besitzt.

Ob luxuriöses Einfamilienhaus, stilvolle Doppelhaushälfte oder ein kleines Mehrparteienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität und außergewöhnlichen Entwicklungsspielraum in einer der gefragtesten und idyllischsten Lagen Münchens.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen