Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Wald Wald 93192

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Herr Ottmar Handl

Ottmar Handl Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

OH-104-24 Einfamilienwohnhaus ca. 26 km nordöstlich von Regensburg

Dieses voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus in Holzständerbauweise wurde als KfW 55-Effizienzhaus geplant und errichtet. Das Wohnhaus steht unweit des Ortskernes von Wald in ruhiger Lage am Ortsrand in einem eingewachsenen Wohngebiet.
Der Garten eignet sich ideal für die Familie und ist für den Naturliebhaber ein Traum.
Das Gebäude wurde 2010 bezogen. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung in Form einer Scheitholzheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt mit einer Solaranlage.

Die Küche mit den Ober- und Unterschränken und den Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage und ein Carport mit darüberliegendem Stauraum und eine Holzlege.

Für die Sommermonate bietet ein großer Swimmingpool die nötige Abkühlung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wald, Wald (93192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg und ca. 30 km südöstlich von Schwandorf entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner.

Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums,
wie z. B.

. Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft
. Kinderhaus
. Zwei Kindergärten
. Waldkindergarten mit einer Gruppe
. Mutter-Kind-Gruppen
. Sanierte Grund- und Mittelschule
. Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau
ca. 8 km)
. Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort
. Öffentliche Bücherei
. Ärztehaus (Allgemeinärzte, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke)
. Tierarzt
. Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten
. Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren
. Pflegeheim "Wohnpark Walder Höhe"
. Betreutes Wohnen
. Gemeindehalle
. Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls
vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.429,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.

Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ottmar Handl ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Am Steinbruch 31, 93192 Wald

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ottmar HandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd7y5g

Referenznummer: 919#EsJGgT