Wohnung zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Müllerstraße 29 Lichterfelde Berlin 12207

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Fatih Takir

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Anlegen am Teltowkanal Lichterfelde -provisionsfrei-

Wer eine günstige Immobilie (Kapitalanlage/ Altersvorsorge) mit enormen Mietsteigerungspotenzial sucht, ist bei der Altbauwohnung genau richtig.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 5- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1909.
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², erstreckt sich die Altbauwohnung zur Zeit auf 2 große Zimmer mit Balkon, großer Essküche und Bad mit Fenster.
Gemäß Grundriss, ist ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche theoretisch möglich. Diesbezüglich haben wir einen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 365€ (4,93€/m²) und das nicht auf den Mieter umlagefähiges Hausgeld beträgt ca. 100€. Da die Wohnung weit unter dem Mietspiegel vermietet ist, bietet sie ein enormes Mietsteigerungspotenzial für die nächsten Jahre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Müllerstraße 29, Lichterfelde, Berlin (12207)

-Ruhige und idyllische Wohnlage in Lichterfelde-Süd nahe Ostpreußendamm-
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind ebenfalls in fußläufiger Nähe vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle der Linien 112, 184, M85 und S-Bahn Lichterfelde Süd (S25, S26), sind in wenigen Minuten zu erreichen und gewähren eine schnelle Beförderung durch die City und ins Umland an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.959,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.959,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.829 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.466 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Home Estate 360 GmbH Gewerblicher Anbieter

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hs5u54

Referenznummer: FTMÜWE05