Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

585000 €585.000 €1.857 €/m²

Finanzierung ab 2382 €/Monat

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10Zimmer

315 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Much, Much (53804)

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 315 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, und sein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.500 m².

Das Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Die 2021 erfolgte umfangreiche Sanierung umfasst die Installation einer effizienten Wärmepumpe sowie einer leistungsstarken Solaranlage (16 kWp) mit einem Stromspeicher von 12 kWh, wodurch die Energiekosten signifikant gesenkt werden.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss ist sie ideal für Tierhaltung oder als Werkstatt nutzbar. Der darüber liegende Bereich eignet sich hervorragend als Spielraum für Kinder oder als Hobbyraum.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Garagen, ein Carport und mehrere Stellplätze.

Der gepflegte Pool und ein massiver Spielturm im Außenbereich machen das Objekt besonders attraktiv für Familien.

Das Haus ist teilweise mit elektrischen Fenstern ausgestattet und bietet durch den Glasfaseranschluss modernes Wohnen mit schnellem Internetzugang. Die westseitige Verschieferung des Gebäudes unterstreicht die hochwertige Bauweise. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität, während wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Much gehört zum nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit rund 16.000 Einwohnern. Sie liegt in der Nähe des Bergischen Landes und der Stadt Köln.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl Schulen als auch Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Diese Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und für kurze Wege sorgt.

Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder reiten - die abwechslungsreiche Umgebung hält für jeden etwas bereit. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Bergischen Streifzüge, die mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken auf die Landschaft begeistern. Ein Tag in der Natur kann hier zu einem echten Erlebnis für die ganze Familie werden.

Trotz der ländlichen Ruhe ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die Autobahn A4 erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, was Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und Siegburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine Busverbindung stellt die Anbindung an die umliegenden Orte sicher und ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto mobil zu bleiben.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie vereint die Vorteile des ruhigen Lebens am Gemeinderand mit der Flexibilität, schnell und bequem in die Städte der Region zu gelangen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: Die Ruhe und den Freiraum, den die Natur bietet, sowie die Nähe zu urbanen Zentren und allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben bereithält.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
gültig bis: 19.08.2034
Baujahr des Hauses: 1979
Baujahr der Heizung: 2021
Hauptenergieträger: Strom
Energiekennwert: 47,04 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: A

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2065122.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.53, Distanz zum Bus: 19.67