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Weitblick Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
486000 €5.226 €/m²
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Herr Tim ten Hagen
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Neubau trifft Feldrandlage!

Zum Verkauf steht eine modern ausgestattete Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 93 m² im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in Hemmingen. Das Objekt befindet sich in hervorragender Feldrandlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein besonders edles Ambiente. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich für 24.000 € erworben werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Holzpellet-Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage in Hemmingen und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Besichtigen lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Hemmingen (71282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
486000 €
5.225,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.225,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.274 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: B6, Distanz zum Flughafen: 39.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 10.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim ten Hagen
Herr Tim ten HagenDein Kontakt
Online-ID: 2gxuh5p
Referenznummer: 1909
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Tim ten Hagen
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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