Mehrfamilienhaus zum Kauf 227.000 € 9 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Lesum Bremen 28717

Monat
9Zimmer
155 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Lucas Wiechert

Robert Littmann Immobilien e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage mit 6,6% Rendite

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Bremen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit dieser Immobilie erhalten Sie eine großzügige Wohnfläche von 143 m², die sich auf drei Wohnungen und insgesamt 9 Zimmer verteilt. Das tolle hierbei ist, dass jede Wohnung auf einer eigenen Etage liegt und die Mieter dadurch viel Privatsphäre genießen.

Das Grundstück umfasst 380 m² und beinhaltet einen gepflegten Garten sowie eine praktische Garage.

Die Immobilie wurde zuletzt 2008 modernisiert, wobei diverse Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt wurden.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von 15.048 € und einem Kaufpreis von 227.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,63%. Diese Rendite in Kombination mit der soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage macht das Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.

Bitte beachten Sie, dass im Keller Feuchtigkeit vorhanden ist, die berücksichtigt werden muss. Die bestehenden Mietverträge bieten Ihnen eine stabile Einnahmebasis, wobei einer seit Januar 2022, ein weiterer seit August 2016 und der dritte Vertrag seit November 2020 besteht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in einer begehrten Lage in Bremen-Nord zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage derzeit etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.**

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badewanne
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Lesum, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bremen-Nord (Lesum):

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Die Immobilie liegt sehr günstig in Bezug auf den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und dem Stadtzentrum ermöglicht. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Bahnlinien, die den Standort optimal an das Verkehrsnetz anbinden.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass die täglichen Einkäufe problemlos erledigt werden können.

Darüber hinaus finden Sie auch verschiedene Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants in direkter Umgebung.

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

227000 €

1.464,52 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.464,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/9072024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 22.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 6.8, Distanz zum Bus: 0.6

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Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Lucas WiechertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwnk5l

Referenznummer: 9072024