Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.870 m²<br/>Grundstück Struckum 25821

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.870 m²Grundstück

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herr Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Im Reetdachhaus wohnen plus das Grundstück teilen und bebauen: hier ist beides möglich!

Dieses hübsche und sehr gepflegte Reetdachhaus wurde um 1889 errichtet, 1990 umfangreich grundsaniert und seitdem von den Eigentümern kontinuierlich modernisiert, z. B. 2015 mit einer neuen Gasheizung, 2020 mit einer neuen Küche und einem neuen Holzofen. Außerdem wurde auch 2020 ein Großteil des Reetdachs erneuert, so dass die neuen Besitzer ohne große Sanierungsmaßnahmen schon ab November 2024 einziehen und sich wohlfühlen können. Das Reetdachhaus mit einer Wohnfläche (EG) von 108 m² steht auf einem 1.870 m² großen Grundstück, das teilbar ist, und für das bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vorliegt! Wer also nicht nur idyllisch wohnen, sondern auch für die Zukunft vorsorgen will, hat hier eine ganz besonders interessante Möglichkeit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Struckum (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reetdachhaus liegt am südlichen Ortsrand von Struckum, einer kleinen nordfriesischen Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern, einer Tankstelle, Bäckerei, Pizza-Lieferdienst und einem Kindergarten. Dank der direkten Anbindung an die B 5 und der Nähe zum Wattenmeer sind alle touristischen Highlights (Inseln und Halligen, Dänemark, ....) leicht und schnell zu erreichen. Knapp 4 km nördlich von Struckum liegt Bredstedt, die "Kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands" mit einer sehr guten Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und vielem mehr. Und nur rund 12 km südlich von Struckum liegt Husum. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für mehr als 22.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Nordsee und im Binnenland machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.870,37 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.870,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.729 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109 kWh/[m²*a), Effizienzklasse D, Erdgaszentralheizung (Bj. 2015).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum Gewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f4zc5m

Referenznummer: 0-1827