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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
445000 €5.174 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Erstbezug nach Kernsanierung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und tollem Ausblick

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wartenberg bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ist ab sofort im Erstbezug verfügbar. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk.

Das Haus umfasst insgesamt zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen und ist damit ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet, aber auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine funktionale Aufteilung, die sowohl Paare als auch Familien anspricht.

Mit einem sonnigen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet, einem eigenen Keller, einer Einzelgarage und zusätzlichen Abstellflächen im Dachboden erfüllt dieses Zuhause alle Anforderungen an ein komfortables und zugleich ruhiges Wohnen. Ein Vorgarten rundet das Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Wartenberg, Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Wartenberg befindet sich wenige Kilometer nördlich der Kreisstadt Erding. Die Landeshauptstadt München ist über die gute Autobahnanbindung in ca. 35 Minuten erreichbar. Der Flughafen München, Freising und Landshut sind jeweils in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in reichlicher Zahl vorhanden. Der am Ortsrand befindliche Thenner Weiher lädt im Sommer zum Baden ein.

Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Wartenberg. Durch die erhöhte Lage ist ein grandioser Ausblick auf die umliegende Natur gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
445000 €
5.174,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.174,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.112 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.914 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gnqh5m
Referenznummer: 319076
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