Einfamilienhaus zur Miete

3600 €3.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

220 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

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Kirchfeldstrasse 12, Föching, Holzkirchen (83607)

IM AUFTRAG:
Zur Vermietung kommt ein charmantes Landhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Föching (Kirchfeldstraße 12)
Die äußerst gepflegte Immobilie ist stilvoll ausgestattet und wurde über die Jahre regelmäßig
renoviert und in Stand gehalten.
Auf ca. 220 m² bietet das Landhaus auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie.
6 Zimmer, 4 Bäder, ein Gäste-WC, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin und ein offener
Grundriss schaffen ein großzügiges Wohnambiente.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 erneuert, die Fenster sowie ein Teil der Böden dieses Jahr.
Aktuell wird ein Teil des Hauses ( 1 Zimmer + Bad ) gewerblich als Kosmetikstudio genutzt.
Es befindet sich noch eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, welche vermietet ist und einen eigenen
Zugang über eine Außentreppe hat.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich neben dem Waschmaschinenanschluss
und Kellerräumen auch ein hauseigenes Heimkino.
Die großzügige Süd- und Westterrasse mit Blick auf umliegende Wiesen sowie die ruhige Lage mit kurzen
Wegen zur Autobahn lassen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem werden.


PARKPLÄTZE: 3 Außenstellplätze

ENERGIEAUSWES: EA-B; 158,4 kWh(m²·a) ; Erdgas; EEK E

BEZUG: 01.02. 2025 oder nach Vereinbarung

HAUSTIERE: nach Vereinbarung

BESONDERHEITEN:
- Kamin
- Blick auf freie Wiesen
- großzügiger Garten mit Gartenhaus und Pizzaofen
- hauseigenes Heimkino und Bad im KG
- Außenkamerasystem

NETTOMONATSMIETE: EUR 3.600,00
ZZGL. Nebenkosten + Heizung + Warmwasser

KAUTION: 3 Monatsmieten

Stichworte Sonstiges: frei werdend