Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €2.964 €/m²

Finanzierung ab 3091 €/Monat

---

7Zimmer

253 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

---

Bechtsbüttel, Meine / Bechtsbüttel (38527)

---

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1994 massiv erbaut mit einer Wohnfläche von circa 253 m² verteilt auf 6 Zimmer und einem Grundstück von 830 m² in wunderbarer Ortarandlage.

Das Haus verfügt über eine langlebigen Vollklinkerfassade, einen Vollkeller, ein Poolhaus mit Pool und eine Gegenstromanlage, eine Ölzentralheizung (Baujahr 1994) mit Fußbodenheizung, einen Kaminofen, Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Aussenrollläden, zwei Terrassen, wovon eine Terrasse überdacht wurde, eine moderne Einbauküche, drei Tiefgaragenstellplätze und einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details.

Der rund 60 m² große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und schließt unmittelbar an die überdachte Terrasse an.

Die offenen Küche ist sehr hochwertig und in vielen Details ein wahrer "Hingucker".

Die Ruhezonen sind in einen Elterntrakt mit Ankleidezimmer und Masterbad und 2 weitere Räume aufgeteilt. Diese sind von der Galerie zu erreichen, die zum Dach hin mit Glaseinsätzen lichtdurchflutet ist.

Ein Kaminofen sorgt nicht nur für Behaglichkeit, sondern ist zugleich auch Wärmequelle für den gesamten Wohn-/Essbereich. Die Fußbodenheizung in den unteren Räumen tut ein Übriges. Im ganzen Haus sind die Fußböden mit Fliesen ausgestattet.

Eine unter dem Haus befindliche Garage bietet Platz für 3 Pkw - zusätzlich ist en weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

Diese Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Lage von Bechtsbüttel unmittelbar am Waldrand.

Im Übrigen findet man die "split lewel" Bauweise in vielen Bereichen dieser Immobilie. Eine Halle mit Pool und 2 daran angeschlossene voll ausgestattete "Fitnessräume" bieten nicht nur Entspannung, sondern auch Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Der Pool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.

Das Objekt ist unterkellert und bietet dort ein weiteres Highlight - die "Kellerbar"! Ein besonderer Platz für so manche Familienfeier.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel ! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00