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Grund & Immobilien Consulting GmbH
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Wohnung zum Kauf
160000 €4.000 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche

Grund & Immobilien Consulting GmbH
Herr Markus Speiser
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Helle 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bad Wörishofen

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Wörishofen bietet auf 40 m² Wohnfläche perfekten Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Der gut geschnittene Wohnraum ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und durch die großen Fenster lichtdurchflutet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist inklusive und lässt keine Wünsche offen.

Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit 6,58 m² ausreichend Platz für Entspannung im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für einen erholsamen Schlaf und die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer.

Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst nur 8 Wohneinheiten und vermittelt eine angenehm private Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, und es gibt einen zusätzlichen Fahrradkeller und einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der Mieter bereit wäre auszuziehen, sodass sie zur Eigennutzung frei wird. Dies bietet Flexibilität, je nachdem ob Sie die Wohnung selbst beziehen möchten oder als Kapitalanlage weitervermieten.

Wenn Sie eine zentral gelegene und doch ruhige Wohnung in Bad Wörishofen suchen, könnte dies das perfekte Angebot für Sie sein. Nehmen Sie Kontakt auf, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.





Übersicht der Wohnungsdetails:

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 40 m²
Balkon: 6,58 m²
Einbauküche: Inklusive
Stockwerk: 2.OG
Aufzug: Nein
Bodenbelag: Laminat
Baujahr: 1996
Heizung: Gasheizung (Erdgas leicht)
Fenster: 2-fach Verglasung
Parken: Tiefgaragenstellplatz
Weitere Räume: Keller, Fahrradkeller, Abstellraum
Barrierefrei: Ja
Hausgeld: 121 € monatlich
Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 150 €
Instandhaltungsrücklagen: 50.403,30 € (Anteil der Wohnung: 3.071,30 €)
Miteigentumsanteil: 24,35/1000

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Wörishofen, einer charmanten Stadt, bekannt für ihre idyllischen Kurbereiche und das entspannende Ambiente. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm und praktisch gestalten.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Auch die Kuranlagen von Bad Wörishofen, welche weit über die Region hinaus für ihre therapeutischen Angebote bekannt sind, liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl an Wellness-Optionen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an weitere Teile der Stadt sowie benachbarte Orte ermöglichen. Für Autofahrer sind die Hauptverkehrsstraßen leicht zugänglich, was die Erreichbarkeit von größeren Städten in der Umgebung erleichtert.

Diese Lage macht die Wohnung nicht nur zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für alle Alltagsaktivitäten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996

Preise

Kaufpreis
160000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
121 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.664 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.491 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 34.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 44.69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grund & Immobilien Consulting GmbH
Grund & Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Kalvarienberg 1, 87448 Waltenhofen
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Partnerschaft
Herr Markus SpeiserDein Kontakt
Online-ID: 2ghq253
Referenznummer: 1004
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