Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 199,8 m²<br/>Wohnfläche 1.026 m²<br/>Grundstück Wiesengrund / Zur Pappel Magdeburg 39114

Monat
5Zimmer
199,8 m²Wohnfläche
1.026 m²Grundstück

Herr Ramon Wrage

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eleganz trifft Komfort: Ihr neues Zuhause in Magdeburg Cracau

Eckdaten:
. Magdeburg Cracau
. Grundstück: 1026 m²
. Wohnfläche: ca. 199,80 m²
. Klinkerfassade
. Freistehend
. Baujahr: 1995

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses hochwertige Bungalow-Haus aus dem Baujahr 1995 bietet auf einer Wohnfläche von 199,80 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² viel Platz und Komfort. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Nutzung aller Flächen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus nicht nur auf einer Ebene komfortables Wohnen ermöglicht, sondern auch über einen voll nutzbaren Keller verfügt, der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch den charmanten Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen
Das stilvolle Bad bietet eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion, eine bodengleiche Dusche und ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche, ideal für Besuch.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten, der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder für größere Kinder eignen. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Wäsche, Lagerung und weitere Haushaltsarbeiten bietet.

Der Außenbereich bietet neben einem gepflasterten Innenhof mit Pavillon auch ein Carport, eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und eine angrenzende Werkstatt. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit viel Platz drinnen und draußen und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die großzügig und komfortabel leben möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Traumhaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wiesengrund / Zur Pappel, Magdeburg (39114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Landeshauptstadt Magdeburg.
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, hat etwa 240.000 Einwohner.
Die Stadt ist hervorragend an die Autobahnen A2 und A14 sowie den Hauptbahnhof angebunden, die schnelle Verbindungen nach Berlin, Hannover und Leipzig bieten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, ebenso wie das Netz an Kindergärten, Schulen und Hochschulen.
Das medizinische Versorgungsnetz ist erstklassig mit mehreren Krankenhäusern und Fachärzten.

Kulturell und für die Abendgestaltungsmöglichkeiten bietet Magdeburg mehrere Theater, Museen, den Zoo, mehrere Seen zum Baden, Bars und auch Clubs, historische Sehenswürdigkeiten wie den Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus sowie der Elbauenpark und die Elbe für Natur- und Sportliebhaber.

Einkaufszentren und vielfältige Sportvereine runden das Angebot ab.

Grundschule: 3 min. mit dem Auto
Gymnasium: 4 min. mit dem Auto
Pfeiffersche Stiftung: 3 min. zu Fuß
Kindergarten: 3 min. mit dem Auto
Supermärkte: 4 min. mit dem Auto
Öffentlicher Nahverkehr: 5 min. zu Fuß
Autobahn: 15 min. mit dem Auto
Flughafen: 65 min. mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.248,25 €/m²

Provision für Käufer

3,77% zzgl. MwSt.
Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.248,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.486 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,75 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobewertung24 GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Weg 3 , 39218 Schönebeck (Elbe)

Partnerschaft

Herr Ramon WrageDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2x758

Referenznummer: 20.12GE SE