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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
395000 €1.162 €/m²
14Zimmer
340 m²Wohnfläche
1.843 m²Grundstück

Dirk Hülsmann Immobilien
Dirk Hülsmann Immobilien
Herr Dirk Hülsmann
Dirk Hülsmann Immobilien

*Anlageobjekt 5 km zur Ostsee - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - in 18233 Alt Bukow - vermietet*

Das Backsteingebäude wurde ca. 1898 in massiver Bauweise als Molkerei errichtet. Von 1998 bis ins Jahr 2000 wurde die Molkerei zum Wohngebäude umgebaut und umfangreich saniert, es beherbergt seitdem 6 Wohnungen. Alle Bäder verfügen über ein WC, Waschtisch, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Wohnung 1 (ca. 75 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Speisekammer
Wohnung 2 (ca. 65 m²): Wohnen und Kochen, Schlafen, Kind, Bad, Flur, Speisekammer
Wohnung 3 (ca. 50 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Speisekammer
Wohnung 4 (ca. 40 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Speisekammer
Wohnung 5 (ca. 65 m²): Wohnen, Schlafen, Kind, Kochen, Bad, Flur, Speisekammer
Wohnung 6 (ca. 45 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Bad, Flur, Speisekammer

Das Treppenhaus erschließt 4 Wohnungen, zwei Wohnungen haben separate Zugänge. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 (Buderus) und das Öllager befinden sich im Anbau, das Wohnhaus wird zentral über Heizkörper beheizt. Das gesamte Wohnhaus ist mit Holzfenstern ausgestattet.

Das Grundstück bietet mehrere Stellplätze, ein massiv gebautes Nebengebäude mit 4 Garagen und weiteres Nebengelass. Weitere Bestandteile des Grundstücks sind die hauseigene Zufahrt, Hecken, Obstbäume, Kinderspielgeräte, Wäschetrockenplatz und Grünfläche zum Ausspannen.

Kurz und bündig…

-Wohnfläche: ca. 340 m² (6 Wohnungen)
-Teilkeller: ca. 40 m²
-Baujahr: ca. 1898
-Sanierung: 1998-2000
-Grundstücksgröße: 1.843 m²
-Garagen/Stellplätze: 4 x PKW/6 x PKW
-Heizung/Energieträger: Zentralheizung/Öl
-Energiebedarf: 119,08 kWh/(m²*a)
-Kaltmiete p.a.: 18.960,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Alt Bukow, Alt Bukow (18233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt Bukow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Zu Alt Bukow gehören die Ortsteile Bantow, Questin und Teschow. Umgeben wird Alt Bukow von den Nachbargemeinden Am Salzhaff im Norden, Neubukow im Nordosten, Carinerland im Südosten, Neuburg im Süden sowie Boiensdorf im Westen.

Entfernungen:

Schliemannstadt Neubukow (Unterzentrum): ca. 7 km
Hansestadt Wismar: ca. 22 km
Hansestadt Rostock: ca. 35 km
Landeshauptstadt Schwerin: ca. 56 km
Hansestadt Hamburg: ca. 148 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.161,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.966 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Dirk Hülsmann Immobilien
Dirk Hülsmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Keneser Straße 17, 18233 Neubukow
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Partnerschaft
Herr Dirk Hülsmann
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Online-ID: 2gwjb58
Referenznummer: MFH340HS14AAB
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