Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €1.730 €/m²

Finanzierung ab 828 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

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Schmelz, Schmelz / Außen (66839)

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Stilvolle Doppelhaushälfte mit beeindruckender Aussicht auf Schmelz

Diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von etwa 180 m² ein behagliches Zuhause in Schmelz/ Außen. Die Immobilie verfügt über keinen Garten, dafür jedoch über eine überdachte Terrasse, die einen angenehmen zusätzlichen Bereich schafft.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine überdachte Terrasse, die in einen kleinen Flur und weiter in die stilvoll gestaltete Wohnküche führt. Das angrenzende Tageslichtbad, das 2008 modernisiert wurde, besticht durch eine elegante, zeitgemäße Ausstattung. Direkt daneben liegt das helle Wohnzimmer, das zu entspannten Stunden einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die als Eltern- oder Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Highlight führt über eine stilvolle Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern. Eines davon bietet durch große Fenster einen herrlichen Weitblick über Schmelz. Hier befindet sich auch das zweite Tageslichtbad, das 2023 aufwendig saniert wurde und modernen Wohnkomfort bietet.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Zwei neue Dachgauben wurden 2018 ergänzt, das Anbau-Dach 2024 saniert, und eine Gastherme aus dem Jahr 2007 sorgt für Wärme. Die Fenster (2013/2019) sind dreifachverglast und verfügen alle über elektrische Rollläden. Elektrik und Wasserleitungen wurden 2007 auf den neuesten Stand gebracht, die Treppen 2019 ausgetauscht.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Bodentreppe, die zu einem teilweise unterkellerten Gewölbekeller führt, ideal als zusätzlicher Stauraum.

Zusätzlicher Komfort wird durch eine gegenüberliegende Garage sowie einen Stell- und Sitzplatz geboten.

Diese Doppelhaushälfte verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet das perfekte Umfeld für ein gemütliches Familienleben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Bitte halten Sie vor der Besichtigung einen Banknachweis für uns bereit.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 148.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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