Wohnung zur Miete 776 € 3 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Anna-Boschek-Platz 1 Wien 1210

Wohnung zur Miete
776.17 €Nettokaltmiete
3Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Andreas Staudinger

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

AB NOVEMBER: AM PARK - PROVISIONSFREI - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK

In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden.

TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...

Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter 0650 821 77 69 oder andreas.staudinger@optin.at

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten!

Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind.
Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben:

1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700€ netto (bei 660€ Miete)
2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950€ netto (bei 780€ Miete)
3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500€ netto (bei 1000€ Miete)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
121 Stellplätze: 121 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Anna-Boschek-Platz 1, Wien (1210)

CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNEN
Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten "Siemensäckern".
Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar.

Die "Siemensäcker" liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1030.93 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

776.17 €

13,22 €/m²

Betriebskosten

161.04 €

Umsatzsteuer

93.72 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

121 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 776,17 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.66, Distanz zum Gymnasium: 1.26, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.73, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.88

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StaudingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gvge5w

Referenznummer: 2020-500-1-22