Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Weiherhof Zirndorf 90513

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Erman Karabacak

Immonation GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RESERVIERT! IMMONATION! 3-Zimmer Wohnung in Zirndorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder einer attraktiven Investitionsmöglichkeit!

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über knapp 82 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1972, überzeugt durch seine solide Bausubstanz und seine gut durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, welcher Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Wohnung ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, welche im Jahr 1991 installiert wurde. Der Brenner wurde 2006 erneuert, sodass die Heizanlage modernen Ansprüchen gerecht wird und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, welche für zusätzlich 15.000,00 € zu erwerben ist. Momentan ist die Garage an einen Mieter aus der Hausgemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 120,00 €, was sie zu einer besonders attraktiven Einnahmequelle macht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 770,00 €, zuzüglich 210,00 € Nebenkosten, welche bereits die Heizkosten umfassen. Die stabile Mieteinnahme sorgt für eine attraktive Rendite und stellt eine solide Basis für Ihre Investition dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Weiherhof, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Zirndorf Weiherhof. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil Weiherhof mit dem Zentrum von Zirndorf sowie mit den benachbarten Städten Fürth und Nürnberg. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Hauptverkehrsstraßen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen ein weiterer Vorteil. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Zirndorfer Stadtwald ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.865,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.865,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.787 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: Brenner der Heizung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 15.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immonation GmbHGewerblicher Anbieter

Nürnberger Str. 18 , 90513 Zirndorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Erman KarabacakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw6j53

Referenznummer: IN-242