Doppelhaushälfte zum Kauf

315000 €315.000 €2.441,86 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Brüggen, Brüggen (41379)

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, die als Eigentumswohnung angeboten wird, befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Brüggen und bietet ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-/Ess-Bereich mit integrierter Küche. Die kluge Anordnung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Von der Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie ins Gäste-WC sowie in den gemütlichen Wohnbereich.
Über eine helle und stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei geräumige Zimmer und ein großes, komfortables Badezimmer befinden. Das Highlight des Dachgeschosses ist ein freundliches, lichtdurchflutetes Studiozimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, während eine großzügige Garage zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet. Die Böden und Treppen des Hauses sind weitestgehend gefliest, was die Räume besonders hell und pflegeleicht macht.
Das gesamte Ambiente dieser Immobilie ist hell, freundlich und sehr einladend - ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und exklusive Wohngegend suchen. Das Haus wird zum 1. Februar 2025 frei und bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brüggen.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie und ihrer einzigartigen Lage begeistern!

Im Herzen von Brüggen, in einer sehr guten Lage, steht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte/Eigentumswohnung. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum mit der Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Fußgängerzone, kleinen Cafés und ansprechenden Geschäften. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet.
Naturliebhaber kommen hier im Schwalm-Nette-Gebiet voll auf Ihre Kosten. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Gute Anbindungen an die A52 Düsseldorf-Roermond oder die A61 in Richtung Venlo ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Metropolen. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht sind günstig und schnell erreichbar.
Brüggen punktet vor allem mit seiner landschaftlich reizvollen Lage am Niederrhein. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Düsseldorf ist beispielsweise nur ca. 40 Kilometer entfernt, während auch der nahegelegene Nationalpark De Maasduinen zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Sonstiges Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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