Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg 85368

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Herr Lukas Böhm

Lukas Böhm - LB Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

3-Familienhaus mit Garage und Stellplätzen in Moosburg. Ideal für Kapitalanleger.

Willkommen in diesem gepflegten 3-Familienhaus in Moosburg.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973/74 bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine gute Lebensqualität. Die Immobilie selbst, verfügt insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 246 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2022 erneuert. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt.

Über das Treppenhaus können Sie alle drei Wohnungen erreichen.

Die Wohn-, Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.

Investieren Sie Ihr Geld in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist bereits langjährig vermietet, eine Fortführung der Mietverhältnisse ist gerne erwünscht.

Ebenfalls zur Immobilie gehört eine Garage und 3 zusätzliche Stellplätze. Die zuletzt erzielte Nettokaltmiete beträgt 15.840.- EUR p. a.

Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtteil Moosburg - Bonau.

Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern.

Moosburg an der Isar (amtlich Moosburg a.d.Isar) ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Moosburg erhielt im Jahre 1331 das Stadtrecht. Heute ist es ein Mittelzentrum in der Region München.

Der Flughafen München ist von Moosburg ca. 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A92 zu erreichen. Als Regionalexpress-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Pendler nach München, Freising, Landshut und zum Flughafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.958,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.958,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.273 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lukas Böhm - LB Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Auf dem Plan 8, 85368 Moosburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxkt5r

Referenznummer: 148