Gewerbepark zum Kauf

3250000 €3.250.000 €196 €/m²

---

16.588 m²Grundstück

---

Uelzen, Uelzen (29525)

---

Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie ist momentan zum Teil vermietet. Ein Teil wird von den jetzigen Eigentümern als Schreinerei genutzt und ein Teil, die sogenannte Eventhalle, ist vermietet. Das Mietverhältnis ist kündbar und muss nicht vom Nachfolger übernommen werden. Bei der Schreinerei handelt es sich um ein Uelzener Traditionsunternehmen welches seit 1947 besteht. Die Schreinerei ist ein laufender Betrieb mit Angestellten und stellt seit vielen Jahrzehnten eine Vollexistenz dar. Damit sind erst ca. 3.100m des gesamten Grundstücks bebaut. Weitere Optionen zur Erweiterung stehen dem Nachfolger offen in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Sowohl die aktuelle, als auch die zukünftige Nutzungsart ist sehr vielseitig und kann vom Nachfolger beeinflusst werden. Zur genauen Aufteilung verweisen wir auf den Grundriss.
Als ein Highlight ist das Anliegerhaus mit uneinsehbaren Garten und Pool zu bezeichnen. Es steht im hinteren Teil des Grundstücks und kann als Bürokomplex oder Werkswohnungen genutzt werden. Denkbar auch Vermietung von Zimmern und/oder Hotelbetrieb.
Zusätzlich erlauben wir uns einige Details zum Istzustand zu benennen:
- flexible Raumaufteilung
- Büroräume
- Aufenthaltsräume
- Umkleiden für Mitarbeiter
- Duschen für Mitarbeiter
- Teeküche
- Ladefläche
- eigene Eingänge
- Deckenhöhen bis 10m
- Anlieferungsrampen
- Parkplätze für PKW und LKW
- Anliegerhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Garten und Pool
Weitere gezielte Rückfragen, bitte telefonisch oder per Mail.
Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung siehe Grundrissdarstellung

sonsitges Alle Markennamen Warenzeichen/Warenlogos sind Eigentum des jeweiligen Herstellers und dienen hier nur der eindeutigen Identifikation. Alle Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit fu¨r die Zukunft per E-Mail an krajewski@hausmarke-immobilien.de widerrufen.