Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.100.000 € 20 Zimmer 345 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Oberau 75 Oberau Freiburg im Breisgau 79102

Monat
20Zimmer
345 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück
Oberau 75, Oberau, Freiburg im Breisgau (79102)

Herr Lang

Martin Lang Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2100000 €

6.087 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze
4 Geschosse

1A TOP LAGE in Freiburg - Oberau

Ein Mehrfamilienhaus in bester Lage an der Dreisam gelegen.

Erdgeschoß ist vermietet.
1. OG mit Balkon zur Dreisam, ist Eigennutzung, d.h. kann sofort bezogen werden.
2. OG ist vermietet.
Dachgeschoß ebenfalls vermietet.

Kein Denkmalschutz. Ein Aufzug könnte im Hinterhof angebracht werden.

Loggia und Eck- Balkone jeweils pro Wohnung nach hinten raus vorhanden.

Im Jahr 1980 / 1992 / 2000 / 2004 / 2006 / 2007/8 / 2018/19 waren umfassende Renovierungen.

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Lage

Die Oberau ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit knapp 6.700 Einwohnern, der südlich des Schlossbergs und des Hirzbergs liegt. Im Osten grenzt er an den Stadtteil Waldsee, im Süden, getrennt durch die Schwarzwaldstraße, an die Oberwiehre und im Westen stößt er an die Altstadt.

Hier ein schöner Link: https://www.freiburg-geniessen.de/de/stadtteile-freiburg/oberau.php

Weitere Informationen

Besichtigungstermine.
Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Herr Lang bittet höflich vorab um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein ausführliches Exposé bei der Besichtung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein - 14 tägiges Widerrufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.087 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.961 €/m²

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