Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1326 € / Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

197 m²Grundstück

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Ostheim, Nidderau (61130)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Nidderau-Windecken sucht ab sofort neue Eigentümer. Es besticht besonders durch seine gelungene Raumaufteilung, welche sich sehr gut für junge Familien eignet. In unmittelbarer Umgebung präsentiert sich die idyllische Natur mit schönen Feldern und Wald. Ein toller Spielplatz für Kinder findet sich ebenfalls in direkter Lage der Immobilie. Dank des schnell erreichbaren Bahnhofs ist eine direkte Anreise nach Frankfurt und Hanau möglich. Ein schön angelegter Freisitz mit Büschen und Sträuchern verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Das gesamte Raumangebot verteilt sich auf ungefähr 157 m² und umfasst im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie den hellen und großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen schönen Anblick auf den durch Büsche und Bäume gezierten Garten. Der Garten lässt sich zusätzlich durch eine separate Gartentür erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räumlichkeiten, die zum Garten ausgerichtet sind, das sind ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, wurden mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sodass hier ein besonders angenehmer Lichteinfall stattfindet. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Zugang zum Balkon, auf welchem man die angenehme Atmosphäre des Wohngebietes genießen kann.
Ein weiterer großer Wohnraum, ideal für ein Büro o.ä., befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein zusätzliches Duschbad vollendet die oberste Etage. Dank des Herd- und Wasseranschlusses lässt sich im Dachgeschoss beispielsweise ein eigener Bereich für Jugendliche errichten.
Die Zimmer sind durch die Anzahl und Größe der Fenster allesamt sehr hell und freundlich. Hochwertige Kassetten-Türen vollenden die stimmige Atmosphäre der Wohnräume.
Das Haus ist komplett unterkellert: Hier findet sich neben einem Kellerraum, dem Heizraum und der Waschküche ein zusätzlicher, beheizter Hobbyraum mit hochwertiger Sauna. Alle Kellerräume lassen sich über einen eigenen Flur erreichen.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch eine eigene Garage komplettiert: Diese befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in gefragter Lage Nidderau-Windeckens. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner, davon besonders viele Familien.
Die Stadt weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Nidderau ist sowohl an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn angebunden. In Nidderau gibt es vier Bahnhöfe und zahlreiche Bushaltestellen, die bis in den Abendstunden bzw. Nachts befahren werden. Dadurch besteht in Nidderau Anschluss an alle wichtigen Städte, wie zum Beispiel Bad Homburg, Bad Vilbel, Frankfurt am Main, Friedberg, Gießen oder Hanau. Innerhalb von ca. 30 Minuten lässt sich Frankfurt am Main erreichen. Die Dauer nach Hanau beträgt lediglich 10 Minuten.
Nidderau verfügt durch die Nähe zur A45 und A66 sowie mit der B45, B521 L3009 über verkehrsgünstige Anbindungen an der überörtliche Fernstraßennetz. Dadurch lassen sich in nur kurzer Zeit Städte wie, Büdingen, Hanau oder Frankfurt am Main erreichen.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Ärzte, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebiets gelegen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt und zehn Kilometer nördlich von Hanau, bietet Nidderau eine verkehrsgünstige Lage und dient als Heimat vieler florierender mittelständischer Unternehmen. Zahlreiche der ansässigen Betriebe zählen zu den Vorreitern ihrer Branchen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns gerne an oder schauen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Stichworte Nutzfläche: 29,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen