Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 255.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Liebertwolkwitz Leipzig 04288

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche

Frau Janet Heiber

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

* Solide Kapitalanlage: Moderne Familienwohnung mit Terrasse und Garten! *

Kapitalanleger aufgepasst: Gute Rendite mit zusätzlichem Steigerungspotential!

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 91 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer idyllischen und grünen Umgebung am Stadtrand von Leipzig.
Neben dem Wohnzimmer mit halb-offener Küche bietet diese traumhafte Familienwohnung drei weitere Räume, welche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Terrasse mit kleinem Garten, eine zweite Terrasse mit Fahrradschuppen sowie ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden diese solide Kapitalanlage perfekt ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Südosten von Leipzig im Stadtteil Liebertwolkwitz. Am Rand des Leipziger Neuseenlandes gelegen, bieten sich mit der Nähe zum Markleeberger und Störmthaler See
vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.

In näherer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufs - und Dienstleistungseinrichtungen, wie Bäcker und Supermarkt. Das Pösna-Park-Einkaufscenter mit vielen Geschäften und Restaurants lädt in 3 km Entfernung zum Bummeln und Shoppen nach Herzenslust ein.

Zur Autobahn A38 benötigt man ca. 6 Minuten, ins Leipziger Stadtzentrum etwa 25 Minuten. Der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Geithain und hat eine direkte Verbindung zum
Leipziger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.802,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

331 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.802,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janet HeiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpgn5k

Referenznummer: 198-KW-JW