Reihenendhaus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 314 m²<br/>Grundstück Langenbek Hamburg 21079

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
314 m²Grundstück

Herr Malte Chowansky

Haferkamp Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Endreihenhaus mit geräumigem Anbau

Angeboten wird ein familienfreundliches Endreihenhaus, mit ebenerdigem Anbau und charmanten Gartenanteil, auf Eigenland.

Der Ursprung des Hauses liegt im Jahr 1957. Der bungalowartige Anbau stammt aus dem Jahr 1971 und kann durch seine optimale Planung, mit wenig Aufwand, unabhängig genutzt werden. Die Ursprüngliche Wohnfläche, von ca. 71 m², wurde so auf ca. 100 m² erweitert. Ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoß steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die einladende, moderne Küche ins Auge, diese stammt aus dem Jahr 2007 und ist in einem sehr guten Zustand und lädt zu Familienmahlzeiten mit Blick in den pflegeleicht angelegten Vorgarten ein. Gegenüber der Küche finden Sie den Zugang zum großzügigen Anbau, sowie dem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, aus dem Jahr 2023.
Aktuell wird der Anbau als Esszimmer genutzt, dieser verfügt sogar über eigene Küchenanschlüsse sowie eine ebenerdige Ein- u. Ausgangstür und ist somit individuell nutzbar.
Die drei Zimmer des Ursprungshauses und das ausgebaute Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für Ihr ganze Familie. Wohnzimmer und Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer präsentieren sich im gepflegten Zustand und sind durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer betreten Sie Ihre Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie die typische Ruhe eines Endreihenhauses genießen und Ihre Freizeit gestalten.
Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, zwei haben eine ebenerdige Dusche, diese wurden stets erneuert.
Beheizt wird diese Immobilie von einer Gaszentralheizung.
Dieses Endreihenhaus vereint beste Lage und gewachsene Nachbarschaft und könnte bald Ihr neues Eigenheim sein.

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Gern stehen wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung zur Seite und freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Langenbek, Hamburg (21079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und die Nähe zur Grund-u. Stadtteilschule Lessingschule sowie das Alexander-von-Humboldt-Gymniasium, als auch die hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1).
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe.
Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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[URL="https://haferkamp-immobilien.de/immobilie/reihenendhaus-21079-hamburg-langenbek-21122/"][/URL] Stichworte modernisiert: 1993

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Online-ID: 2fk6v5n

Referenznummer: 21122