Version: 8.1.1Navigation überspringen

Café/Bar zur Miete
2400 €Nettokaltmiete

Herr Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gastro-Lokal in der Burggasse [A\\]

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at].

Direkt auf der Burggasse befindet sich dieses Irish Pub und die lizensierte Sky-Sportsbar, welche seit mehr als 20 Jahren in Betrieb ist.

Das Lokal mit sehr gute Frequenz und einen hohen Stammkundenstock verfügt über insgesamt ca. 95 Sitzplätze.

Das Restaurant ist voll adaptiert und verfügt im Erdgeschoß über eine große Bar mit Zapfanlage und Kühlvorrichtung, einen gemütlichen Gastraum, eine vollausgestattete Küche und einen Außenbereich.

Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die Gäste- sowie Mitarbeiter-Toiletten, ein Lebensmittellager mit Kühlgeräten und ein Getränkelager befinden.

Im Innenhof mit ca. 40 m² könnte ein Gastgarten eingerichtet werden. Dieser ist bis dato nicht errichtet, aber der Behörde gemeldet.

Ein Schanigarten in der Parkspur im Zeitraum vom 1.5 bis 30.9 für ca. 20 Personen ist genehmigt. Die Einrichtung und das Podest für den Schanigarten werden mitverkauft!

Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden.

Es gibt keinerlei Abnahmeverpflichtungen bei Brauereien oder sonstigen Lieferanten, sehr wohl aber gute Lieferbeziehungen mit sehr günstigen Einkaufspreisen.

Das Lokal ist nach Vereinbarung verfügbar und man kann so wie sie liegt und steht gegen eine Investablöse von € 98.000,- in die unbefristeten Mietrechte eintreten.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der 7. Bezirk ist kleinstrukturiert, urban chic und äußerst lebenswert.
Mit der Neugestaltung der "Mariahilfer Straße" entstand ein neuer, nutzbarer und urbaner Freiraum zum Verweilen und Flanieren. Wohnen wird hier zum Erlebnis. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte, Bio- Greißler, Reformhäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, Ateliers, Kino und vieles mehr befinden sich in Gehweite.
Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn, Bus und die Nähe zu den U-Bahn Linien 2,3 und 6 gegeben.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2400 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
338.51 €
Heizkosten
77.92 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Abschlagszahlungen: 98.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SchlafferDein Kontakt
Online-ID: 2hjz25a
Referenznummer: OBGC202412221337073287a786b862c
Herr Michael Schlaffer
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen