Wohnung zum Kauf 228.000 € 3 Zimmer 87,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ohrnberger Straße 65 Kochendorf Bad Friedrichshall 74177

Monat
3Zimmer
87,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerhard Störner

immoBLU GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Pkw-Außenstellplatz

- Ruhige Lage - Sackgasse
- Kleine Einheit - 6-Familienhaus
- Balkon mit neuer Markise (2024)
- Pkw-Außenstellplatz
- Abstellraum in Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Keller - ca. 16 m²
- Allgemeiner Trockenraum

Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2024 EUR 330. Davon gehen ca. EUR 74 in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 182 ist umlagefähig bei Vermietung.

Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 EUR 32.065 davon für die Wohnung anteilig EUR 4.809.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

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Lage

Ohrnberger Straße 65, Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

Bad Friedrichshall hat ca. 20.000 Einwohner und verfügt über alle erdenklichen Einrichtungen und verschiedene Schulen. Auch im Freizeit-Bereich ist vieles geboten. Sogar ein Sole Freibad ist vorhanden.

Ruhige zentrumsnahe Lage .
Ca. 25 Gehminuten (2 km) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 10 Gehminuten (700 m) zum Einkaufsmarkt (Lidl, Kaufland).

Durch die Nähe zur Audi, Schwarz-Gruppe und Klinik Plattenwald besteht ein großer Bedarf an Eigentumswohnungen und Mietwohnungen.

Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).

Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 5 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

228000 €

2.603,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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2.603,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard StörnerDein Kontakt

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Online-ID: 2g9bg5y

Referenznummer: GS-13813