Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.684,62 €/m²

Finanzierung ab 1609 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

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Tarup, Flensburg / Tarup (24943)

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügige, helle Räume, die ein komfortables Wohnerlebnis schaffen. Der einladende Flur führt Sie in ein Gästezimmer, ein geräumiges Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der über die Garage zugänglich ist. Das offene Wohn-Esszimmer und Küche mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse sorgt für viel Licht und Raumgefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzügiges Vollbad. Die Terrasse in Südlage sowie der Durchgang von der Garage in den Garten runden das Angebot ab.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Flensburger Stadtteil Tarup. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die ein familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bildung: Für Familien mit Kindern bietet die Lage mehrere Optionen. Die Grundschule Tarup ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, von der aus Sie bequem das Flensburger Stadtzentrum erreichen können. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten in der Innenstadt.
Naherholung: Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Der Adelbylund, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Stadtnähe und Ruhe: Die Lage in Tarup bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnen. Sie genießen die Vorteile einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, während Sie gleichzeitig von der Hektik des Stadtzentrums abgeschirmt sind.
Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage mit der guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die Flensburger Innenstadt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen