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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
265000 €1.199 €/m²
8Zimmer
221 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Herr Wolfgang Raue
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RENOVIERT UND KOMPLETT VERMIETET - 3 FAMILIENHAUS + LADENLOKAL UND GARAGE/LAGER IN WIEBELSKIRCHEN

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Ladenlokal mit 2 Zimmer + Bad, ca. 50 m² Nfl., vermietet ab 01.09.2024 für 400 Euro + NK 150 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 800 Euro.

1. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 660 Euro.

2. Obergeschoss: 2 ZKB, ca. 62 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2023, Miete 330 Euro + Nebenkosten 120 Euro (ohne Strom und Gas), Kaution 640 Euro.

Dachgeschoss: 2 ZKB, ca. 47 m² Wfl., vermietet seit 01.06.2022, Miete 320 Euro + Nebenkosten (ohne Strom und Gas, Kaution 640 Euro.

Eine Garage (Zufahrt ist auf der Rückseite) ist ebenfalls vermietet seit 01.09.2020, Miete 50 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wiebelskirchen, Neunkirchen-Wiebelskirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den in unmittelbarerer Nähe gelegenen Zugbahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Auffahrt zur B41 gegeben. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren lädt die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen zum Entspannen ein.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.199,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,48
Nettorendite Soll in %: 6,48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR

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x-fache Miete
15,44
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.199,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
625 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.996 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 171,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zum Bus: 22.69

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (Ehrenmitglied im IVD | Die Immobilienunternehmer)Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 24, 66280 Sulzbach - Saar
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang Raue
Herr Wolfgang RaueDein Kontakt
Online-ID: 2fe495y
Referenznummer: 6742
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Herr Wolfgang Raue
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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