Wohnung zum Kauf 31.000 € 1 Zimmer 41,4 m²<br/>Wohnfläche Haselbrunn Plauen 08525

Monat
1Zimmer
41,4 m²Wohnfläche

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne Kapitalanlage für eine gesicherte Altersvorsorge

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1930 massiv errichtet und ist vollständig unterkellert. 1997 wurde es umfassend saniert und modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Einheiten durch eine zentrale Gasheizung, diese befindet sich im Keller und wurde zuletzt 2007 ausgetauscht. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung sehr gut betreut und bewirtschaftet.

Die Einraumwohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 41 m². Über die zentral gelegene Diele gelangen Sie in den geräumigen Koch-/Wohn-/Schlafbereich und in das innenliegende Bad. Zudem steht in der Diele eine kleine Abstellkammer bereit. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist mit Einbaumöbeln versehen, die vom neuen Mieter genutzt werden können. Hier finden Sie eine komplette Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 2.760 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Haselbrunn, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünft größte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die berühmte Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch sehr reizvoll.

Die Anschlüsse an die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 mit direkter Verbindung zu den Autobahnen 4, 9 und 93 ermöglichen zügiges Reisen in alle Himmelsrichtungen.
Das Wohnhaus liegt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum in Plauen entfernt. Schulen, Ärzte, Kitas, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Gebäude ist verkehrstechnisch gut gelegen. Bis in die Plauener Innenstadt sind es nur 20 Minuten zu Fuß. Auch der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

31000 €

748,25 €/m²

Provision für Käufer

2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.760,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.816 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2du4659

Referenznummer: 140/11367