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Terrassenwohnung zum Kauf
379000 €13.196 €/m²
1Zimmer
28,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
Felix Mallach
MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freie Studenten Terrassenwohnung im ruhigen Rückgebäude

Dieses Studentenapartment liegt im Rückgebäude und ist über eine eigene Haustüre zu erreichen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist sofort bezugsbereit, oder kann vermietet werden. Eine vergleichbare Wohnung im Haus wurde aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.150 € vermietet.

Exklusive kleine Wohnanlage, pro Hauseingang nur 6 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss.

Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, Raffstores und ist bauseits bereits mit einem Bett, einem Kleiderschrank sowie mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.

Durch die Nutzung einer Luft-Wärmepumpe als Energieträger ist Versorgungssicherheit und die Unabhängigkeit vom Gas- sowie Öl-Brennstoff gesichert.

Sprechen Sie uns gerne hierzu an unter 089/63850660 sowie per email unter: info@mallachdebay.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Untergiesing, München (81543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Rückgebäude liegt absolut ruhig in der Sommerstr. 54d nahe dem Schyrenbad und den Isarauen, die zentrale und dennoch sehr ruhige Lage sowie die grünen Frühlingsanlagen direkt an der Isar sind einmalig.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Supermärkte oder Biomärkte und Bäckereien sowie Schulen und Ärzte befinden in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnstationen "Kolumbusplatz" mit den Linien U1, U2, U7 & U8 sowie die Haltstelle "Candidplatz" mit den Linien U1 & U8 sin fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad entlang der gut ausgebauten Radwege an der Isar erreicht man sein Ziel oft schneller als mit dem Auto.

Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen machen diese Wohngegend besonders für junge Menschen sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
379000 €
13.196,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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13.196,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://mallachdebay.de/objekte/"]Firmenhomepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
MALLACH & DE BAY Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Habenschadenstr. 25, 82049 Pullach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Felix MallachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gb2k5r
Referenznummer: 6419#hKBEBF
MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
Felix Mallach
MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen