Terrassenwohnung zum Kauf 379.000 € 1 Zimmer 28,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Untergiesing München 81543

Monat
1Zimmer
28,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Felix Mallach

MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freie Studenten Terrassenwohnung im ruhigen Rückgebäude

Dieses Studentenapartment liegt im Rückgebäude und ist über eine eigene Haustüre zu erreichen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist sofort bezugsbereit, oder kann vermietet werden. Eine vergleichbare Wohnung im Haus wurde aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.150 € vermietet.

Exklusive kleine Wohnanlage, pro Hauseingang nur 6 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss.

Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, Raffstores und ist bauseits bereits mit einem Bett, einem Kleiderschrank sowie mit einer hochwertigen Küche ausgestattet.

Durch die Nutzung einer Luft-Wärmepumpe als Energieträger ist Versorgungssicherheit und die Unabhängigkeit vom Gas- sowie Öl-Brennstoff gesichert.

Sprechen Sie uns gerne hierzu an unter 089/63850660 sowie per email unter: info@mallachdebay.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Untergiesing, München (81543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Rückgebäude liegt absolut ruhig in der Sommerstr. 54d nahe dem Schyrenbad und den Isarauen, die zentrale und dennoch sehr ruhige Lage sowie die grünen Frühlingsanlagen direkt an der Isar sind einmalig.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Supermärkte oder Biomärkte und Bäckereien sowie Schulen und Ärzte befinden in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnstationen "Kolumbusplatz" mit den Linien U1, U2, U7 & U8 sowie die Haltstelle "Candidplatz" mit den Linien U1 & U8 sin fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad entlang der gut ausgebauten Radwege an der Isar erreicht man sein Ziel oft schneller als mit dem Auto.

Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen machen diese Wohngegend besonders für junge Menschen sehr attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

379000 €

13.196,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.196,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://mallachdebay.de/objekte/"]Firmenhomepage[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MALLACH & DE BAY Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Habenschadenstr. 25, 82049 Pullach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gb2k5r

Referenznummer: 6419#hKBEBF