Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €3.777,17 €/m²

Finanzierung ab 2909 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

608 m²Grundstück

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Fischlaken, Essen / Fischlaken (45239)

Hier bieten wir Ihnen ein schönes, und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Essen - Fischlaken zum Kauf an.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1930 in massiver Bauweise auf einem schönen Eckgrundstück errichtet und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert. Im Jahre 2005 wurde der Altbestand des Hauses dem technischen Standard durch eine umfassende Sanierung angepasst.
Das heutige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Darüber hinaus verfügt das Haus über weitere 14 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden sowie 28 m² Nutzfläche im Souterrainbereich, so dass Sie eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 197 m² zur Verfügung haben.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss mit drei Räumen über ein tolles Raumprogramm. Wohnzimmer, Esszimmer und ein schönes Arbeitszimmer können frei gestaltet werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist an den sonnigen Tagen mit Sicherheit ein toller Rückzugsort an dem Sie Ihren Feierabend genießen können. Die ca. 12 m² große Küche ist von der Diele aus erreichbar, verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Die Diele ist räumlich gut geschnitten und bietet als Empfang viel Platz.Hier befindet sich auch die Garderobe.
Der Hauseingang des Bestandshauses ist immer noch aktiv und kann genutzt werden. Ausgestattet ist das Erdgeschoss mit einem Natursteinboden (Travertine), bodentiefen Fenstern, elektrischen Rollläden und einem Kaminofen. Die Wärmeversorgung erfolgt im Anbau durch eine Fußbodenheizung und im Bestandsbereich durch Flächenheizkörper.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer verfügt sowohl über ein Dusche als auch eine Badewanne. Der Spitzboden ist gesamtheitlich wohnlich ausgebaut und bietet weiteren Platz für Hobbys oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss und der Spitzboden sind mit einem Parkettboden ausgestattet und verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Für ein gutes Raumklima in den Schlafräumen wurde in der Sanierungsphase eine Aufdachdämmung angebracht und somit das Objekt auch energetisch aufgewertet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Abstellflächen.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete i.H.v. 1.450,00€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht um für einen Besichtigungstermin anzuruf

Essen-Werden und Fischlaken gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Nahe des Baldeneysees. Wunderbare Ruhe und die Natur liegen vor Ihrer Haustüre. Die wunderschöne Werdener Altstadt, so auch der Baldeneysee sind kurzwegig erreichbar. Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gute Restaurants. Die Autobahnanbindung an die A52 und öffentliche Verkehrsmittel sind gut.

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2005