Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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8Zimmer

289 m²Grundstück

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Beckum, Beckum (59269)

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Das um 1907 erbaute Stadthaus verteilt sich über drei Etagen mit einer Fläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert.

Das Geschäftshaus wurde 2020 aufwendig renoviert im selben zuge wurde eine Nutzungsänderung zu einem Haar und Beauty-Salon beantragt und genehmigt.

Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit der Friseur Salon sowie ein Gäste WC, Pausenraum, Küche und Hauswirtschaftsraum.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über die historische aufbereitete Holztreppe. Zurzeit beherbergt die Etage fünf individuell genutzte Zimmer wovon drei aktuell vermietet sind.

Das Gewerbehaus verfügt über repräsentative Räume im Vintage Look, welche sich auch elegant als Praxis, Kanzlei oder Versicherungsräume eignen würden.
Im Dachgeschoss findet sich der letzte der 8 Räume wieder, diese Etage ist bereits ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 56 m².

Die Fenster im Haus sind fortlaufend erneuert worden die letzten erst 2014, beheizt wir das Haus über eine Gasheizung von Buderus von 1997. Das Klinkermauerwerk wurde 2020 neu verfugt. Das Geschäftshaus ist bei der Renovierung teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet worden. Die Elektrik sowie die Leitungen von Heizungen wurden im selben zuge erneuert.
Auf dem 289m² großem Kaufgrundstück befinden sich zudem zwei Stahlbeton Fertiggaragen von 1988, drei weitere Gäste oder Mitarbeiter Plätze sind ebenfalls vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und gut renoviertes Haus , welches viel Potential für die eigenen Ideen bietet und in dieser Lage selten zum Verkauf steht.
Die Gewerbefläche steht nach Absprache zur Eigennutzung bereit, zurzeit sind 4 Räume an separate Dienstleister im Bereich Kosmetik untervermietet und erwirtschaften zusammen eine Warmmiete von ca. 1.390 € monatlich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung der Immobilie.
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Ich hoffe, dass ich Ihnen einen kleinen Vorgeschmack dieser sehr individuellen Immobilie machen konnte.

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