Haus zum Kauf

229000 €229.000 €4.320,75 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Stoltebüll, Stoltebüll (24409)

So schön kann klein sein ! Dieses kleine, solide Wohnhaus kann viel mehr, als es ein Blick auf die Zahlen vermuten ließe. 1980 in massiver Bauweise errichtet, erfuhr es nicht nur gute Pflege, sondern laufende renovierungen/ Verbesserungen. So wurde 2020 eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut und 5 Jahre davor das Dach erneuert. 2024 wurde innen alles neu gestrichen, so dass Ihr Einzug sofort erfolgen kann und Sie den Spätsommer 2024 schon an der Schlei geniessen können. Der ursprüngliche B-Plan sah Wochenendhäuser vor. 2006 jedoch beschloß die Gemeinde eine Änderung. Seitdem ist sowohl Dauer- (1.Wohnsitz) oder Wochendhausnutzung möglich und die Baulichkeiten können etwas vergrößert werden.
Das Besondere ist jedoch die schöne und versteckte Lage am Ende einer kleinen Sackgasse- dahinter befinden sich nur Feld und Wald. Und da die Pflanzungen genug Zeit hatten, sich zu entwickeln ist das Grundstück ganz herrlich eingewachsen und nicht einsehbar. Je nach Sonnenstand und Windlage können Sie Ihre Freizeit im Garten oder einer geschützen Terrasse geniessen.
Gartengeräte, Fahrräder etc. finden in einem kleinen Holzhaus Platz und Ihr PKW parkt geschützt im Carport.
Dieses Haus wird Ihre Wünsche erfüllen- wenn Sie mit "kleinem Gepäck" unterwegs sind und ein überschaubares Zuhause suchen und dient genauso gut als Zweitwohnsitz/ Wochenendhaus in schöner, gewachsener Umgebung an der Schlei.

Der kleine Ort Wittkiel liegt erhöht ca. 2 km vom Stadtrand der Stadt Kappeln entfernt. Über einen gut ausgebauten Radweg sind sie in wenigen Minuten am Einkaufszentrum oder mitten in der beliebten Kleinstadt. die Schlei ist ca. 3,5 km entfernt und bis zu den Sandstränden der offenen Ostsee sind es nur gut 8 km (jew. Luftlinie).
Die nahe, idyllische Schleistadt Kappeln ist überregional bekannt geworden durch die langjährige ZDF-Serie der Landarzt. "Deekelsen" (so hieß Sie dort) war das Zentrum der Geschichten. Das ist zwar lange her, aber vielen noch in angenehmer Erinnerung. In den letzten 10 Jahren hat sich die Kleinstadt enorm weiterentwickelt. Vom Tourismus geprägt, gibt es hier ein breites Angebot an Geschäften und Dienstleistern, sehr gute ärztliche Versorgung (inkl.Krankenhaus) und quirligem Leben.
Kappeln und die Schleiregion sind ein Synonym für Lebensqualität, hoch im Norden und unweit der Ostsee.

Sonstiges Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt momentan noch nicht vor.
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Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein