Wohnung zum Kauf

297000 €297.000 €3.622 €/m²

Finanzierung ab 1211 €/Monat

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3,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Wetzendorf, Lauf (91207)

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Verkauft wird eine sehr schön geschnittene, ca. 82 m² Studio-Wohnung in Lauf-Wetzendorf im TOP-Zustand.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien.
Die 3,5 Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem einladenden Raum, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Die große Fensterfront zum Sonnen-Balkon sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der vorgesehene Anschluss im Wohnbereich für einen Holzofen bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Wärmequelle zu integrieren, die an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt.

Auf derselben Etage befindet sich das geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet. Es bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen, und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine stilvolle Treppe in den oberen Bereich der Wohnung, der vielseitig genutzt werden kann. Hier wurde zusätzlich ein Gäste - WC verbaut.

Diese Etage mit eigenem Zugang zum Treppenhaus ist ideal für ein Homeoffice oder kann als zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder genutzt werden. Die Möglichkeit, diesen Raum individuell zu gestalten, macht ihn besonders attraktiv.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Kombination aus modernen Elementen und stilvollen Details verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Bitte rufen Sie uns nicht an und nutzen Sie das Anfragekästchen des jeweiligen Portals. Wir melden uns umgehend auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet nach § 2 und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen.
Wir müssen deshalb bei natürlichen Personen, nach § 11 GwG, die Daten mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festhalten.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz fordert, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

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Weiterhin suchen wir bebaubare Grundstücke von 250 bis 250000 m².
Ebenfalls kaufen wir sanierungsbedürftige Ein- und Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.

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Es gelten Die AGB's von BARTOSCH Immobilien.

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Vermieters/Verkäufers/Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung - Irrtum vorbehalten ! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.50