Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Bad Hall 4540

Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €3.032 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

Herr Christian Kerbl

IMMOMAKLEREI

GENIALE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SACKGASSENLAGE VON BAD HALL

Geniale Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit traumhaftem Fernblick

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Sackgassensiedlung, nur 2 km vom Zentrum von Bad Hall entfernt. Hier genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern erleben auch ein ruhiges und angenehmes Wohnen.

Das gesamte Anwesen wurde 1998 erbaut und 2016 umfassend erweitert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Ein stilvoller Treppenaufgang mit einem eleganten Nirosta-Geländer führt Sie in das lichtdurchflutete Wohngeschoss. Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einem besonders gemütlichen Wohncharakter

Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und bietet viel Platz für das Zusammenleben mit der Familie. 2016 wurde der Wohnbereich um einen zusätzlichen Raum erweitert, der flexibel als Kinder-, Gäste- oder Büroraum genutzt werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein praktisches Gäste-WC.

Eine beeindruckende Eichentreppe führt Sie in das offene Empore des Obergeschosses. Hier finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Auf Straßenniveau stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Kellerraum sowie weitere Allgemeinflächen zur Verfügung.

Der idyllische Garten mit Grillstation lädt zu geselligen Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der massive Granittisch, an dem Sie entspannte Nachmittage und Abende mit Freunden verbringen können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Kerbl gerne zur Verfügung: Telefon: 0664 227 98 74 Email: c .kerbl @immomaklerei .at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Bad Hall (4540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Familiensiedlungslage in Zentrumsnähe zu Bad Hall. Bad Hall ist eine Kurstadt mit rund 5000 Einwohnern und liegt im drei Städtedreieck nahe zu Steyr (18 km), Wels (25 km) und Linz (40 km).
In nur wenigen Minuten erreichbar ist auch der großzügig angelegte Kurpark. Die Tourismusregion Bad Hall-Pfarrkirchen bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für viele Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Golfen, Entspannen in der Therme, Freibad, Theater, Fitnessstudio und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.032 €/m²

Provision für Käufer

3,60% inkl. Ust inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,20 m², Kellerfläche: 43,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOMAKLEREIGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 2, 4540 BAD HALL

Partnerschaft

Herr Christian KerblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9w45b

Referenznummer: IMMOMAKLEREI-24-0163