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Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
2250000 €1.196 €/m²
1.882 m²Grundstück
vorhandenBaugenehmigung

Daniel Augustin Immobilien GmbH
Daniel Augustin Immobilien GmbH
Daniel Augustin
Daniel Augustin Immobilien GmbH

Plateau Baugrundstück mit hohem Baurecht und Panoramablick

Auf einem Plateau gelegen, den unverbaubaren Panoramablick übers Ampertal sowie tolle Sonnenuntergänge genießen - ein Grundstück mit Seltenheitswert.

Baugenehmigung liegt vor für:
8 Doppelhaushälften + Tiefgarage

Ebenerdig befahrbare Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen. Hierbei sind je 2 Stellplätze jeder Einheit zugeordnet, welche direkt an die privaten Zugänge anschließen. Das richtige Konzept mit effizientem Grundrissen (116 – 119 qm Wohnfläche pro DHH) sowie optimal geschnittenen Grundstücken, um einen einzigartigen Wohlfühlraum entstehen zu lassen.
Ebenso liegt ein Gutachten zu dem Baugrundstück vor:
Stichtag 01.04.2024 mit Wert 2.670.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Fernblick
  • Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen
  • Strom, Telekommunikation, Wasser

Lage

Grafrath, Grafrath (82284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Den besonderen Reiz des Ortes „Grafrath“ macht seine Lage aus:
Am Rande des Naturschutzgebietes „Ampermoos“, eingebettet zwischen Wäldern und Wiesen sowie umgeben von zähligen Naturdenkmälern befindet sich Grafrath. Die Amper und die Nähe in das Naherholungsgebiet Fünf-Seen-Land sowie Fürstenfeldbruck und nicht zuletzt unsere beliebte Landeshauptstadt zeichnet den Ort besonders aus. Zudem liegt es sehr verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn München-Lindau und an der Bundesstraße
B471. Ebenso im öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Anbindungen mit den Bussen der Linien 804 – 805 – 820 – 828 sowie der S-Bahn S4 und S20. Ergänzend befinden sich im Ort verschiedene Kindereinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Gastronomien runden das vielseitige Angebot ab.

Feneberg I Edeka + Post
Bioladen I Demeter Einkaufsmöglichkeiten
Banken
Apotheke sowie Arztpraxen (Hausarzt I Kinder I Zahnarzt)
Krippen und Kindergärten
Grundschule

Hoher Freizeitwert:
• Direkter Anschluss an viele Radwege (z.B. Ammer-Amper-Radweg)
• Badevergnügen und Schlauchbootfahren in der Amper
• Großes Sport- und Kulturprogramm in Grafrath
• Schwimmbad
• verschiedenes Gastroangebote (Dampfschiff, Bella Martha, Eiswagen „Due Amici“…)


Zu Fuß in wenigen Metern:
• Spielplatz 180 m
• Freizeitanlage Grafrath 200 m
• Amper 220 m
• Bus 300 m
• Einkaufen 850 m
• S-Bahn 2,2 km

Preise

Kaufpreis
2250000 €
1.195,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Direkt vom Eigentümer

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Das Wichtigste auf einen Blick • Baugrundstück mit 1.882 qm
• WGFZ 0,835
• Baugenehmigung für 8 Doppelhaushälften + Tiefgarage liegt vor
• erstellbare Wohnfläche von ca. 928 qm
• erstellbare Nutzfläche von ca. 625 qm
• voll Erschlossen
• mietfreies Bestandsgebäude (4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm sowie einer Doppelgarage)
• exponierte Höhenlage
• unverbaubarer Blick ins Ampertal sowie Richtung Westen
• angrenzend das ruhige Wohngebiet mit Spielplatz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel Augustin Immobilien GmbH
Daniel Augustin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 8, 82284 Grafrath
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Partnerschaft
Daniel Augustin
Daniel AugustinDein Kontakt
Online-ID: 2ehp65u
Daniel Augustin Immobilien GmbH
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Daniel Augustin
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