Wohnung zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 26 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuhadern München 81375

Monat
1Zimmer
26 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Dejan Sebastian Rozmarin

Rozmarin Immobilien

Bezugsfertig - Nähe Uni Campus in Großhadern

Praktische und helle Wohnung mit Blick ins Grüne.
In U-Bahn Nähe.
Nähe Uni Campus und Krankenhaus Großhadern.

- heller Wohnraum mit großem Fenster
- offene Küche mit EBK
- geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Nische für Stauraum
- Laminat in Flur und Wohnzimmer
- Kellerabteil
- Die Heizung wurde kürzlich bereits renoviert.

-Der TG Einzelstellplatz kann für EUR 26.000,- erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
5. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Großhadern an einer kleinen Parkanlage.
Der Campus der Universität und das Krankenhaus Großhadern, sowie das Gewerbegebiet Martinsried und Gräfelfing sind mit dem Bus oder Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Der Supermarkt ist praktisch vor der Tür und die Anbindung an die Innen-Stadt mit U-Bahn (U 6 in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen) und Autobahn ist ebenfalls sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

7.653,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Veräußerer vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.653,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung ist leer und kann somit sofort bezogen werden.

Bei Mietern ist das Haus sehr beliebt. Die Wohnungen sind leicht vermietbar. Die in der Nähe verlaufende Autobahn ist nicht störend. Die bisherigen Mieter waren immer zufrieden und sind lange geblieben.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. EUR 286,- für Wohnung und TG Stellplatz, davon sind laut Wirtschaftsplan ca. EUR 172,- auf den Mieter umlegbar.

Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Gerne können wir einen Termin vereinbaren. Bitte senden Sie mir ein paar Zeilen mit Ihren Angaben und Wünschen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rozmarin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Germaniastr. 40, 80805 München

Partnerschaft

Dejan Sebastian RozmarinDein Kontakt

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Online-ID: 2g2495v

Referenznummer: GB18