Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.597,94 €/m²

Finanzierung ab 1163 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

01.06.2025Verfügbarkeit

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Heisingen, Essen (45259)

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte 4-Raum-Eigentumswohnung in Essen-Heisingen zum Kauf an.
Diese sonnige Wohnung in ruhiger Sackgassenlage begeistert mit einzigartigem Weitblick.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG eines kleinen acht Parteien Hauses und beeindruckt mit einer großen offenen, grifflosen Hochglanz-Küche in weiß mit Neff Markeneinbaugeräten. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der ca. 35m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten entweder als Kinderzimmer einen Rückzugsort für Ihre Kleinen oder als Arbeitszimmer eine flexible Nutzungsmöglichkeit. In Ihrem eigenen großzügigen Schlafzimmer schalten Sie nach einem arbeitsreichen Tag ab und kommen zur Ruhe. Hier findet ein geräumiger Kleiderschrank seinen Platz, alternativ lässt sich auch ein kleiner begehbarer Kleiderbereich mühelos einrichten. Die komplette Wohnung ist mit einem zeitlosem Steinfußboden sowie Laminatboden ausgestattet.
Im ersten Tageslichtbad mit Fenster entspannen Sie bei einem ausgiebigen Bad in der gemütlichen Eckbadewanne. Im zweiten, ebenfalls Tageslichtbad mit Fenster, lassen Sie bei einer erfrischenden Dusche die Seele durchatmen. Im Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer, in der Sie Ihre Garderobe sowie Haushaltsgegenstände problemlos verstauen können.
Im gemeinschaftlichen Kellerbereich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine vorhanden sowie ein Gemeinschaftswäschetrockner, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Energieversorgung erfolgt per Strom über günstigen grünen Öko-Nacht- und Tagstromtarif. Mittelfristig ist angedacht auf eine Wärmepunpe umzustellen. Glasfaser Highspeed Internet ist bereits bis in die Wohnung verlegt Insgesamt eine sehr schöne Wohnung, die kontinuierlich instand gehalten wurde.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Heisingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen des Essener Südens mit idealen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der beliebte Baldeneysee ist ca. 5-10 Minuten fußläufig entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten (Fahrradausflüge, Joggingtouren und Wassersport) ein. Heisingen hat einen tollen Wochenmarkt, kleine hübsche Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Grundschulen und bietet insgesamt eine gute Infrastruktur für alltägliche Lebensqualität. Bushaltestellen sind kurzwegig zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen zu den Autobahnen A52 und A40 sowie S-Bahn Stationen sind ebenfalls nicht weit.

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, modernisiert