Bürofläche zum Kauf provisionsfrei 2.476 € 619,9 m²<br/>Bürofläche Wien 1100

Bürofläche zum Kauf · provisionsfrei
2476,16 Euro pro Quadratmeter
619,9 m²Bürofläche

Frau Tsvetilena Galabinova

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Hauptbahnhof - Attraktives Büro in ausgezeichneter Lage

NEUE MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN

In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet, sowie fünf Büroeinheiten zwischen 154 m² und 680 m²!

Sämtliche Büroflächen wurden individuell gestaltet und überzeugen jeweils mit gut durchdachten Grundrissen, hellen Lichtverhältnissen und einem modernen Workspace, die in ihrem Zusammenspiel eine spannende "New-Work-Experience" bieten.

Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden.

Für eine bequeme An- und Abreise sind 120 Tiefgaragenstellplätze geplant, wie auch zahlreiche Lagerflächen, die sich bspw. für Archive oder allgemeine Abstellräume eignen.
Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, 69A, S-Bahn, Regionale Busse, Fernverkehr) mit seiner Hauptbahnhof-City samt attraktiven Geschäften, Gastronomie sowie sonntags geöffnetem Supermarkt sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.
Die Favoritenstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Lokalen erreicht man ebenso wie das Schloss Belvedere innerhalb kürzester Zeit.
Die Wiener City ist mit der U1 nur wenige Fahrminuten entfernt und Züge bringen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen und Richtung Salzburg, Graz, Bratislava oder Budapest. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

3300000 €

2.476,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 712,77 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Tsvetilena GalabinovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gllk5p

Referenznummer: 125158_81